W. Denijslaan 152101 EN HeemstedeKennemerduin en omgeving

Zeer royale, goed onderhouden en veel privacy biedende villa met een grote, fraai aangelegde en zeer goed op de zon gelegen tuin op ruim perceel van 620m². Hoewel u naast elkaar woont, heeft u het gevoel in een vrijstaande woning te leven. Privacy is optimaal gerealiseerd, zowel in de woning als in de tuin. De woning is ruim opgezet met op de begane grond een riante L-vormige tuingerichte woonkamer, een aparte ruime werk-/studeerkamer, open keuken en grote bijkeuken. Op de eerste etage zijn 4 ruime (slaap)kamers, waarvan 3 met balkon en 2 ruime badkamers. De woning wordt omgeven door een riante en grotendeels groen blijvende tuin met diverse terrassen en zon gedurende de hele dag, waardoor u kunt genieten van al het moois dat hier groeit en bloeit. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Heemstede met de gezellige winkelstraten Binnenweg en Raadhuisstraat. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen en sportfaciliteiten, wandelbos Groenendaal, de Amsterdamse Waterleidingduinen, NS-station Heemstede-Aerdenhout, uitvalswegen alsmede het bruisende centrum van Haarlem. Indeling: Parterre: Entree, ruime hal met toilet en garderobekast. De riante L-vormige tuingerichte living (68m2) is verdeeld in een groot en gezellig zitgedeelte met openhaard en toegang tot de tuin, en een zeer ruime eetkamer, eveneens met toegang tot de tuin en direct grenzend aan de open keuken. De keuken met brede raampartij met zicht op de zijtuin, beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een breed aanrecht langs de ramen. De ruime werk-/studeerkamer met inbouwkast is middels dubbele (glas)deuren gescheiden van de living en heeft een grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De grote bijkeuken met veel bergruimte, aansluiting voor de wasunits en uitstortgootsteen, is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een deur naar zijtuin en dubbele deuren naar de voortuin en oprit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een inpandige (fietsen)berging. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's en is aan de woningzijde door een heg afgescheiden van de voortuin. 1e etage: Overloop; slaapkamer met inbouwkast en balkon; ruime badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel; 2e moderne lichte badkamer met douche, wastafel, bidet en balkon; 2e slaapkamer met inbouwkast, airco en balkon; 3e slaapkamer met balkon, inbouwkasten en doorloop naar de vierde grote (slaap)kamer met brede kledingkastenwand en Velux dakraam. Vliering: Via vlizotrap bereikbare royale zolderberging (20m²) met stahoogte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 223m² - Perceeloppervlakte 620m² - Bouwjaar 1971 - Grote, vrij gelegen en zeer fraai aangelegde zonnige tuin - Hete luchtverwarming (Brinck 2016) - Gas-boiler (AO Smith 2022) - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's - Vrij en ruim parkeren in de straat - Dakbedekking in 2006 vernieuwd - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Elektrisch bedienbare zonneschermen (2024) - Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg