Zandvoortselaan 1152106 CL HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Op centrale locatie, nabij NS-station Heemstede-Aerdenhout, gelegen karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1913) met heerlijke tuin op het zuiden. In 2011 is er een extra verdieping op de woning geplaatst waardoor het totale woonoppervlakte maar liefst 142 m² bedraagt en de woning over 5 slaapkamers en 2 badkamers beschikt. Naast de woning bevindt zich een eigen poort waardoor je gemakkelijk de achtertuin bereikt, de poort is overdekt waardoor je deze ook als opslagruimte kunt gebruiken. De tuin is overigens ook te bereiken via een breed pad achter de tuin. De woonkamer (voormalige en-suite) beschikt over een charmante erker, visgraat parketvloer en over een fraaie schouw met gashaard. Via de openslaande deuren loop je zo de heerlijke tuin op het zuiden in. Een tuin waar je in het ochtendzonnetje kunt ontbijten en in de avond met vrienden en een heerlijk glas wijn van laatste zonnestraaltjes geniet. Dit gezinshuis is zeer centraal gelegen; op loopstand bevindt zich de winkelstrip Heemstede-Aerdenhout met prachtige speciaalzaken en een Albert Heijn terwijl je op een paar fietsminuten de winkelstraat Binnenweg/Raadhuisstraat bereikt waar je naast speciaalzaken en enkele supermarkten ook heerlijke restaurants en cafeetjes treft. De duinen en het strand bevinden zich op 15 minuten fietsen en met 10 minuten sta je in de Haarlemse binnenstad. Kortom, een heerlijke woonomgeving! INDELING: Begane grond: entree, vestibule voorzien van glas-in-lood raam, gang, trapkast, modern toilet met fonteintje, riante woonkamer met erker met glas-in-lood, een visgraat parketvloer, een schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft veel ruimte en licht aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers waarvan de voorste over een eigen balkon beschikt. Badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchecabine. 2e verdieping: ruime overloop, kast met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en cv-ketel, een tweetal leuke kamers, badkamer met douche en wastafel ALGEMEEN: - voor indeling en afmetingen zie kleurenplattegronden - woonoppervlakte ca. 142 m2 (meetcertificaat beschikbaar) - gemetselde fundering (fundering "op staal") - dakopbouw (2e verdieping) gerealiseerd in 2011 - voorzijde voorzien van triple-glas - energielabel C - voorzien van 7 zonnepanelen - Voor- en achtergevel gezandstraald en gevoegd in 2011 (voorzijde fraaie knipvoeg) - begane grondvloer: beton met isolatie (1999) - dakpannen vervangen in 2011 - ligging op loopafstand van NS-station, winkels, scholen en sportaccommodaties - veel bergruimte w.o. vrijstaande schuur en overkapte zijpoort - oplevering in overleg