Duyvecamp 143218 XJ HeenvlietBloemendaele

Duyvecamp 14 te Heenvliet Sfeervol wonen, volop ruimte én verrassend veel extra mogelijkheden! Deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning combineert een fijne woonruimte met een luxe keuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een garage en een verwarmde en geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin (geschikt als praktijk). Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het gezellige Heenvliet. De woning is door de jaren heen met veel aandacht afgewerkt. Zo beschikt de begane grond over een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken uit 2021 met kookeiland vormt het hart van de woning en staat mooi in verbinding met de ruime woonkamer. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning en zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuiniger gebruik van de woning. Maar er is meer: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer met ligbad. Daarnaast beschikt het perceel over een garage én een volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een ideale werkplek aan huis, maar uiteraard ook geschikt als studeer-, hobby- of praktijkruimte aan huis met eigen ingang MODERN EN SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling van deze woning. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De combinatie van de moderne afwerking en de sfeervolle houtkachel zorgt voor een prettige woonomgeving, waar u zich direct thuis voelt. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging, waardoor u vanuit de woonkamer een prettig en ruimtelijk gevoel ervaart. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne plek om samen te komen. LUXE KEUKEN UIT 2021 De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher van de woning. De moderne opstelling beschikt over een royaal kookeiland en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige voorzieningen. Zo beschikt de keuken over een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een klimaatkoelkast en een praktische koffiecorner. Het kookeiland vormt niet alleen een ideale plek om uitgebreid te koken, maar zorgt ook voor een gezellige verbinding met de rest van de leefruimte. Een heerlijke keuken voor wie graag kookt én geniet van lange avonden tafelen met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over een waterontharder, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning ook volop ruimte biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarmee u eenvoudig zorgt voor extra privacy, verduistering en comfort. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbel wasmeubel. De strakke afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. ROYALE ZOLDERVERDIEPING MET EIGEN BADKAMER De zolderverdieping biedt een bijzonder fijne verrassing: een royale vierde slaapkamer met een eigen moderne badkamer. Hierdoor ontstaat een heerlijke en vrijwel zelfstandige verdieping, ideaal als ouderslaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en is modern afgewerkt. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen. GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Een groot pluspunt van deze woning is de hoeveelheid praktische ruimte rondom het huis. De garage achter in de tuin beschikt over een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of het creëren van extra opslagruimte. Achter in de tuin staat bovendien een volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een ideale werkplek aan huis, maar uiteraard ook geschikt als studeer-, hobby- of praktijkruimte aan huis met eigen ingang FIJNE BUITENRUIMTE De zonnige tuin op het westen biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras, groen en speel- of zitgelegenheid. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven kunt genieten. De overkapping is voorzien van verlichting en biedt ruimte voor een comfortabele loungeplek en buitenkeuken. Dankzij de aanwezige zonwering creëert u op zonnige dagen bovendien eenvoudig een aangename plek in de schaduw. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig. 6 zonnepanelen blijven bij de woning achter en 10 extra zonnepanelen zijn ter overname. Daarmee is er de mogelijkheid om het aantal zonnepanelen desgewenst verder uit te breiden. WONEN IN HEENVLIET De woning is gelegen in Heenvliet, één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een (nieuw) boodschappencentrum, weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Spijkenisse, Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert Duyvecamp 14 het comfort van modern wonen met de rust en gemoedelijkheid van een dorp. Bijzonderheden: • modern afgewerkte hoekwoning • vrije ligging aan de voorzijde • luxe keuken en 2 badkamers • zeer goed onderhouden • garage én multifunctionele ruimte in de tuin • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 190m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1970 • woonoppervlakte ca. 145m2 • inhoud ca. 591m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3667 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.