Duyvecamp 43218 XJ HeenvlietBloemendaele

MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN MET VEEL EXTRA’S Aan een rustige straat in Heenvliet staat deze keurig verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het huis is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en daardoor helemaal klaar voor de volgende bewoners. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR-beglazing, een moderne keuken uit 2020, een moderne badkamer uit 2022 én een dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast zorgen de 26 zonnepanelen en het energielabel B voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het genieten dankzij de aangebouwde overkapping en de vrijstaande stenen garage met elektra. Een ideaal huis voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van het huis op. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de open verbinding richting de keuken. De moderne vloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling waar je zo je meubels neerzet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling met greeploze fronten, donkere accenten en diverse inbouwapparatuur. Door de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De openslaande deuren richting de overkapping verbinden binnen en buiten op een prettige manier, waardoor de begane grond extra ruim en sfeervol aanvoelt. GENIETEN VAN TUIN, OVERKAPPING EN GARAGE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy. De grote aangebouwde overkapping vormt echt een verlengstuk van het huis. Hier zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en ook op koelere avonden is het een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je kunt genieten van zowel de middag- als avondzon. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een rustige sfeer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Grote tegels en zwarte accenten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor hier een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar is ook perfect geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig achter de knieschotten. RUSTIG WONEN IN HEENVLIET Duyvecamp ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heenvliet. Voor de deur kijk je vrij uit over groen, wat zorgt voor een open en ruim gevoel. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, basisscholen, winkels en sportverenigingen. Heenvliet staat bekend om het dorpse karakter gecombineerd met een centrale ligging richting Spijkenisse, Rotterdam en de uitvalswegen richting Europoort en Botlek. Hierdoor woon je rustig, maar zijn voorzieningen en werklocaties toch goed bereikbaar. KENMERKEN: - Woonoppervlakte 112 m²; - Perceeloppervlakte 140 m²; - Bouwjaar 1968; - Moderne keuken uit 2020; - Moderne badkamer uit 2022; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Dakkapel op tweede verdieping; - Aangebouwde overkapping van ca. 17 m²; - Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra; - 26 zonnepanelen aanwezig (waarvan 10 uit 2024); - Energielabel B; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Oplevering in overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.