Vissersdijk 93218 BG HeenvlietKern Heenvliet

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is deze volledig gerenoveerde woning aan de Vissersdijk 9 in Heenvliet absoluut een bezichtiging waard. Het resultaat is een sfeervolle woning met een eigentijdse uitstraling, waarbij er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en de prachtige originele elementen zoals de houten balkenplafonds en authentieke steunbalken zorgvuldig zijn behouden. De woning beschikt over een royale en comfortabele leefruimte met vloerverwarming, een HR-houtkachel en een open keuken met luxe kook- en spoeleiland. Ook aan aanvullend comfort is gedacht zo is de woning voorzien van airconditioning, een waterontharder, veel maatwerk kasten en fraaie details zoals touch verlichting door de gehele woning. Het buitenschilderwerk is recent in 2026 nog uitgevoerd en waarbij ook het voegwerk is vernieuwd. Onder de woning bevindt zich ook nog een verrassend ruime berging, welke bereikbaar is via een eigen buitendeur. Een praktische extra ruimte die volop mogelijkheden biedt voor opslag en diverse andere doeleinden. Al met al een karakteristieke woning met het gemak en comfort van nu ! Specificatie meters: Wonen 122 m² Aanvullende gebruiksoppervlakte 22 m² - Maatwerkkasten o.a. onder knieschotten Loggia 2 m² Inpandige berging 1 m² Totaal 157 m² Heenvliet is een sfeervol en historisch dorp met een gezellig karakter en diverse voorzieningen op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein waar u vrijwel altijd uw auto kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een beschutte binnentuin waar u heerlijk buiten kunt genieten. "Met uitzondering van de buitenmuren is de woning volledig vernieuwd, waardoor u profiteert van de charme van een karakteristieke woning gecombineerd met het wooncomfort van nu." Indeling van de woning: Begane grond (dijkniveau): Entree, ontvangsthal met toegang tot een tussenhal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en fraaie maatwerkkasten. Via een glazen schuifdeur bereikt u de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een op maat gemaakte kastenwand waarin onder andere de vernieuwde meterkast netjes is weggewerkt. Vanuit de eetkamer loopt u via de kamer-en-suite door naar de royale woonkamer met open keuken. De ruimte wordt gekenmerkt door de prachtige houten balkenplafonds, zichtbare authentieke steunbalken en hoogwaardige afwerking. De woonkamer is voorzien van een HR-houtkachel en een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over een royaal kook- en spoeleiland met composiet werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, combi-oven, separate oven en een sfeervolle koffiecorner. In het kookeiland zijn tevens de benodigde elektrische voorzieningen aanwezig voor een eventuele overstap naar inductiekoken. Eerste verdieping: Via de stijlvolle zwevende trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over een bijzondere dakkapel met houten afwerking en uitzicht over Heenvliet. Daarnaast zijn er praktische maatwerkkasten onder de knieschotten gerealiseerd en bevindt zich hier een kastenwand met de opstelling voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over fraaie zichtbare balken, een loggia, uitgebreide maatwerk inbouwkasten en een stijlvolle lambrisering met praktische bergruimte en lades onder de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens de technische ruimte bereikbaar. De badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met aan weerszijden een waskom op een fraai houten blad en een separaat toilet. Terras: Tussen de woning en de naastgelegen woning bevindt zich een beschutte buitenruimte met terras waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van rust en privacy. Vanaf het parkeerterrein bereikt u deze buitenruimte via een trap. Aan de voorzijde is een afsluitbare poort geplaatst, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy en een veilige afgesloten buitenruimte. Kortom, een unieke woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op hoog niveau samenkomen, gelegen op een fijne locatie in het gezellige dorpshart van Heenvliet. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.