Kanaaldijk 28-18181 SC HeerdeVerspreide huizen Heerde-Zuid

Aan de rand van Heerde, nabij het Apeldoorns Kanaal, worden twee ruime bouwkavels aangeboden voor de bouw van een twee-onder-een-kap schuurwoning. Het betreft kavels van circa 1.128 m² (huisnummer 28-1) en 938 m² (huisnummer 28-2) met daarbij circa 388 m² mandelig terrein. Gelegen in het buitengebied met vrij uitzicht over het landschap en volop ruimte voor tuin, buitenleven en privacy. Op de situatietekening is te zien welke kavel 28-1 is (de voorste kavel gezien vanaf de Kanaaldijk) en welke kavel 28-2 is (de achterste kavel gezien vanaf de Kanaaldijk). Voor het plan is reeds een onherroepelijke BOPA-vergunning verleend en er is een omgevingsvergunning voor het bouwen van een twee-onder-een-kapwoning (kenmerk R2025-00644/651965). Hierdoor kunt u na aankoop direct starten met de voorbereiding en realisatie van uw woning. Het beschikbare ontwerp voor een eigentijdse schuurwoning sluit aan bij de landelijke omgeving en vormt een goede basis; kopers kiezen gezamenlijk een aannemer en kunnen het ontwerp binnen de kaders van het beeldkwaliteitsplan verder uitwerken. Bij iedere woning hoort een garage/berging van circa 60 m², geschikt voor opslag, hobbyruimte of werk aan huis. De kavels worden ontsloten via een mandelig terrein van circa 388 m², ingericht als toegangsweg met zes parkeerplaatsen. Via een erfdienstbaarheid is er een recht van uitweg om te komen en gaan richting de Kanaaldijk. De woningen worden landschappelijk ingepast volgens het beplantingsplan. Dit plan wordt deels door de kopers aangelegd en in stand gehouden en draagt bij aan een blijvend groene en verzorgde woonomgeving. Hemelwater wordt duurzaam afgevoerd via een opvang- en bezinkingsvoorziening. De kavels worden onbebouwd en kosten koper geleverd (overdrachtsbelasting van toepassing). Kopers verzorgen zelf de aansluitingen op nutsvoorzieningen en de kwaliteitsborging, waaronder constructieberekeningen. Levering vindt plaats zodra beide kavels zijn verkocht. Heerde biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. De ligging nabij de A50 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Apeldoorn en Zwolle, terwijl u woont in een afwisselend landschap tussen Veluwe, IJsselvallei en agrarisch buitengebied, met wandel- en fietsroutes direct vanuit huis.