Bloemstraat 218181 VR HeerdeHeerde

Op loopafstand van het centrum staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Deze goed onderhouden woning uit 1950 combineert authentieke details met modern wooncomfort en zal u verrassen met haar ruimte en mogelijkheden. De woning staat op een royaal perceel van 381 m², heeft een gunstig energielabel A en beschikt over 8 zonnepanelen. Op de oprit is ruimte voor twee eigen voertuigen. De achtertuin is ca. 26,5 meter diep met een overkapping en twee schuren. Het ruime perceel biedt een private haven in het dorp. De woning is verduurzaamd met onder andere muur-, dak- en glasisolatie en kunststof kozijnen. Hierdoor geniet u hier van comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de straat. Daarnaast beschikt u over een praktische kelder en een inbouwkast voor extra voorraadruimte. De royale woonkamer straalt sfeer uit dankzij de hoge plafonds, de prettige lichtinval en de karakteristieke elementen die herinneren aan de bouwperiode van de woning. Naast de centrale verwarming zorgt de stijlvolle elektrische haard van Faber voor extra warmte en gezelligheid. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De bijkeuken biedt handige kastruimte, een wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Ook de badkamer is op de begane grond gesitueerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn ruim en ontvangen dankzij de gunstige positie van de ramen veel natuurlijk licht. Elke kamer is voorzien van een inbouwkast. Buiten Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van circa 26,5 meter diep en ruim 10 meter breed, met een gunstige zonligging op het westen. Hier geniet u van volop privacy en ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. De grote vrijstaande houten berging biedt volop opslagmogelijkheden voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Mogelijkheden Er mag vergunningsvrij 4 meter worden uitgebouwd vanaf de achtergevel. Hierdoor kan ruim 38 m² vergunningsvrij aan de woonoppervlakte worden toegevoegd. Zie de foto in de brochure als voorbeeld. Het toevoegen van een uitbouw biedt veel mogelijkheden om de badkamer te vergroten zonder in te leveren op de unieke, ruime achtertuin. Heerde (ligging) Een geliefd dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Op 11 minuten fietsen geniet u van de uiterwaarden aan de IJsseldijk en binnen 10 minuten fietst u via het Zwolse Bos de Kop van de Veluwe binnen. Heerde is goed ontsloten voor woon-werkverkeer; zo rijdt u vanaf de Bloemstraat binnen 6 minuten de A50 op. U rijdt via Hattem binnen 15 minuten Zwolle in. Kortom: wonen in een uitgestrekt natuurgebied en toch supersnel in het stedelijk gebied. Bent u op zoek naar een karakteristieke, instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een royale tuin, authentieke details én een uitstekende ligging nabij het centrum van Heerde? Dan heten wij u van harte welkom aan de Bloemstraat 21. Een woning die sfeer, comfort en ruimte op een prachtige manier combineert.