Braamkamp 258181 CE HeerdeHeerde

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie biedt deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Braamkamp 25 in Heerde een heerlijke woonomgeving. De woning is prachtig gesitueerd op een hoekperceel, direct grenzend aan een groenstrook, en beschikt over een fraai aangelegde tuin, een eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Dit zorgt niet alleen buiten, maar ook binnen voor een aangenaam gevoel van rust en vrijheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1973, is altijd keurig onderhouden en biedt een solide basis met grotendeels kunststof kozijnen, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De ligging in een groene en geliefde woonomgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, het centrum van Heerde en diverse andere voorzieningen. Heerde zelf is een sfeervolle en natuurrijke gemeente op de Veluwe, ideaal voor wie de rust en ruimte van de natuur wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid. Met uitgestrekte bossen, heidevelden en de IJssel in de nabijheid biedt deze omgeving volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd beschikt Heerde over een levendig dorpshart met winkels, gezellige horeca en alle benodigde voorzieningen. De centrale ligging tussen Zwolle en Apeldoorn maakt het bovendien een aantrekkelijke plek om te wonen. Voor meer informatie kijk op: braamkamp25.nl Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond beschikt over een ruime entree met meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en een extra zijraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eethoek, grenzend aan de dichte keuken in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Via een spiltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de grootste slaapkamer met een praktische kastenwand en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is modern en compleet ingericht met een dubbele wastafel, een afsluitbare douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, evenals een vierde slaapkamer met kastenwand en een dakkapel. Tevens hierboven nog bergzolder over de gehele lengte van de woning. De achtertuin is keurig aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen zorgen voor verschillende zithoeken, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van het huis. Via de tuin is de garage bereikbaar en op eigen terrein is een parkeerplaats gerealiseerd. Dankzij de combinatie van een prettige ligging, een goed onderhouden woning en de nabijheid van het centrum en scholen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bent u benieuwd naar deze woning? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging! Wetenswaardigheden: Bouwjaar : 1973 Perceel : 281 m² Inhoud : 484 m3 Woonoppervlakte : 137 m2 Externe bergruimte : 18 m2 Verwarming : Nefit HR-ketel, bouwjaar 2015 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Muur-, vloer en glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : 1e kwartaal 2026 Overig : keuken en gehele 1e verdieping voorzien van horren, slaapkamers 1e verdieping rolluiken