Eperweg 68181 EW HeerdeHeerde

Wonen en werken combineren onder één dak? Welkom aan de Eperweg 6 en 6A te Heerde. Aan de geliefde Eperweg, op een steenworp afstand van het centrum van Heerde, staat dit karakteristieke vrijstaande woon-/winkelpand uit 1919 te koop. Met zijn statige gevel en authentieke details is het pand een ware blikvanger in het dorp, een bekend aangezicht voor velen. De combinatie van een royale winkel-/bedrijfsruimte en een comfortabele woning maakt dit pand bijzonder veelzijdig en interessant voor verschillende doelgroepen. De bestemming is detailhandel met bedrijfswoning, waarbij de bedrijfsruimte ondergeschikt is aan het woondeel. Toch biedt de gemeente Heerde ruimte voor overleg over een eventuele volledige woonbestemming, waardoor ook (grote) gezinnen hier hun kans kunnen pakken. Gelegen op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, net als de omliggende natuur: uitgestrekte bossen nodigen uit tot heerlijk wandelen en fietsen. Voor meer informatie en het bestemmingsplan kijk op eperweg6.nl Indeling begane grond: De entree van de winkel-/bedrijfsruimte bevindt zich aan de voorzijde. De open, lichte ruimte is royaal opgezet en flexibel in te delen, ideaal voor een winkel, atelier, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte beschikt over een eigen pantry en toilet. Aansluitend betreed je het woongedeelte. De ruime woonkamer is een oase van licht, met openslaande deuren naar de tuin, een marmeren vloer met vloerverwarming en elektrisch bedienbare raambekleding. De moderne keuken (2020) is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle spil in het geheel. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken, inpandige berging, een moderne toiletruimte met fonteintje en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over een moderne badkamer (2016) met dubbele vaste wastafel een toilet en een douche. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenruimte en tuin: De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en sfeer, met meerdere terrassen om van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het perceel – comfortabel én praktisch. Nieuwsgierig? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of wilt u dit unieke pand bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1919 Perceel : 327 m2 Inhoud : 717 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m2 Winkel + pantry : 52 m² Inpandige ruimte : 13 m² Externe bergruimte : 6 m2 Verwarming : Intergas, bouwjaar 2012 en Voerverwarming : Begane grond Warm water : Via CV-ketel en boiler Isolatie : Muurisolatie, dubbelglas en vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg Bestemming : Detailhandel