Kastanjelaan 1-A8181 GE HeerdeHeerde

Vrijstaand, ruim en levensloopbestendig wonen op een toplocatie in het centrum van Heerde! Op zoek naar een ruime, luxe en uitstekend onderhouden vrijstaande woning? Deze royale woning op een perceel van 295 m² biedt volop wooncomfort en verrassend veel leefruimte met een zonnige tuin op het zuiden, uitgebouwd met een slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond. Dankzij de hoogwaardige uitbouw uit 2009 beschikt de woning over een comfortabele indeling met vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond. Daarnaast zijn er een ruime bijkeuken, een praktische berging en carport aanwezig. De zonnige tuin en de praktische indeling maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen en bieden volop mogelijkheden om hier ook in de toekomst comfortabel te blijven wonen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet (hangend) met fonteintje en de meterkast. De L-vormige woonkamer vormt een sfeervol middelpunt van de woning. De combinatie van de fraaie pvc visgraatvloer en de gas-inzethaard zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Dankzij de royale indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, Siemens inductie kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. De woning is in 2009 uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra ruimte en comfort zijn ontstaan. Hier bevinden zich onder andere een bijkeuken met aansluitingen voor de droger en wasmachine, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer-en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een toilet (hangend), inloopdouche en wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning ook bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, behoefte heeft aan een extra slaapkamer met eigen voorzieningen, of de ruimte wil benutten als ruime werkkamer of voor het uitoefenen van een beroep aan huis. De praktische berging is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waardoor er op deze verdieping volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met onder andere een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet en biedt een comfortabele plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde kamer, die kan worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast treft u hier de cv-installatie en is er een praktische zolderberging aanwezig met veel ruimte achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin met achterom en een heerlijk beschutte, zonnige achtertuin met volop privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, bestrating en diverse vaste planten. De sfeervolle overkapping biedt een fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten en een praktisch afdak (eerder open haard hout) dat ook uitermate geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Voorzieningen en belangrijke pluspunten • levensloopbestendig wonen; • vrijstaande woning bouwjaar 1979; • uitgebouwd in 2009; • een nieuwe Intergas cv-installatie uit 2025; • vloerverwarming gedeeltelijk; • 18 zonnepanelen; • energielabel C; • alarminstallatie; • airconditioning; • schuifpui; • dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie; • hardhouten kozijnen; • elektrisch bedienbare rolluiken; • een carport en praktische berging; • een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Clausule De erfgenamenclausule is van toepassing. Ligging De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Heerde. Heerde ligt op de Veluwe, op circa 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. Via de A50 is Heerde goed bereikbaar. Ook Apeldoorn is binnen circa 30 minuten bereikbaar. Daarnaast kent de omgeving goede aansluitingen met het openbaar vervoer, waardoor zowel Heerde als de omliggende steden goed bereikbaar zijn. De ligging nabij het Zwolse Bos, De Dellen, het Heerderstrand en de IJsselvallei biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De combinatie van voorzieningen, rust en natuur zorgt voor een prettige woonomgeving. Heerde heeft een gezellig centrum met o.a. winkels, supermarkten, terrasjes en een markt. In multifunctionele accommodatie De Heerd bevinden zich onder andere een bibliotheek, theaterzaal en muziekschool. Daarnaast zijn er diverse scholen, zorgvoorzieningen en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren.