Kerkstraat 58181 JA HeerdeHeerde

Op een mooie locatie in het centrum van Heerde staat deze karakteristieke vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage, tuinhuis met veranda en tuin op een royaal perceel van 1.050 m². De woning ligt centraal, op loopafstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. De woning, gebouwd in 1936, geeft een authentieke uitstraling, mede dankzij de glas-in-loodramen in de hal en het mansardedak. Bovendien is de woning voorzien van energielabel C. De woning beschikt onder andere over een eetkamer en praktische bijkeuken. Dankzij de slaapkamer en badkamer (geheel vernieuwd in 2023) op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst. INDELING Begane grond Via de voordeur in de karakteristieke gevel betreedt u de royale hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, de trap naar de verdieping, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De elektrische haard en de laminaat vloer geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met diverse (inbouw-)apparatuur zoals een gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u zowel de praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte, als de complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Via de hal komt u in de eetkamer, die beschikt over extra voorraadkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met de Cv-installatie en een deur naar de achtertuin. De gehele woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Verdieping Via de trap komt u op de overloop met dakkapel, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is opvallend royaal en voorzien van openslaande deuren naar het platte dak. De derde kamer, voorzien van een dakraam, is multifunctioneel te gebruiken: als was- of sportruimte, extra opslag of gewoon als praktische extra kamer. Garage en tuinhuis U parkeert gemakkelijk op de ruime oprit of in de vrijstaande stenen garage met overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als fijne werkplaats. De sfeervolle veranda maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy. Of u nu graag tuiniert, met de kinderen speelt of simpelweg wilt genieten van een eigen plekje in de buitenlucht, hier kan het allemaal. De fraaie indeling en het groene karakter maken het tot een fijne verlenging van uw woonruimte, waar u op elk moment van de dag prettig kunt verblijven. Clausule De ouderdomsclausule is van toepassing. Kenmerken Type woning: Vrijstaand woonhuis Bouwjaar: 1936 Perceelgrootte: 1.050 m² Woonoppervlakte: 152,7 m² Overige inpandige ruimte: 3,9 m² Externe bergruimte: 23,3 m² Inhoud woning: 601 m³ Aantal kamers: 7, waarvan 4 slaapkamers Voorzieningen: Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezel Parkeren: Op eigen terrein, openbaar parkeren Energielabel: C Isolatie: Dakisolatie (gedeeltelijk), muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing Verwarming : Nefit HR, bouwjaar 2019 Clausule: Ouderdomsclausule Ziet u zichzelf hier al wonen? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging in!