Langeslag 328181 GP HeerdeHeerde

Karakteristiek wonen met moderne luxe, volop ruimte en een royaal perceel Op een geliefde locatie, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze karakteristieke woning uit 1925. Deze luxe woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij zijn authentieke details op fraaie wijze gecombineerd met luxe en modern wooncomfort. Met een royaal perceel van maar liefst 1.506 m², een ruime schuur, veranda en fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst is de karakteristieke sfeer direct voelbaar. De hal is voorzien van een fraaie granito vloer, een authentiek detail dat prachtig aansluit bij het bouwjaar van de woning. De woning biedt volop leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. In het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich een ruime woonkamer en een kamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. De woonkamer is uitgebouwd met een lichte en sfeervolle eetkamer. Een echte blikvanger is de handgemaakte keuken, vervaardigd door een lokale keukenbouwer. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is in 2010 en 2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2010 zijn de daken volledig gerenoveerd en is de achterzijde van de woning uitgebouwd. In 2024 zijn de gevels opnieuw geïsoleerd met vlas, een natuurlijk en duurzaam isolatiemateriaal. Daarnaast is het dak extra geïsoleerd met vlas. Ook de houten vloeren aan de voorzijde van de woning zijn in 2024 voorzien van schuimbeton. De woning beschikt daarnaast over HR++-glas. Er zijn maar liefst 37 zonnepanelen, een laadpaal en een hybride warmtepomp aanwezig. De zonwering aan de achterzijde is op afstand bedienbaar en wordt gevoed door zonne-energie. De volledige elektrische installatie is in 2024 vernieuwd. Voor verwarming en het binnenklimaat is er een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-installatie en airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een Uponor-ruimteregelsysteem, waardoor iedere ruimte comfortabel en efficiënt verwarmd kan worden. Het royale perceel van 1.506 m² biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, tuinieren en privacy. De tuin beschikt over een grondwaterpomp met beregeningssysteem. De aanwezigheid van een ruime schuur en veranda maakt het geheel compleet. Kortom, een karaktervolle woning met een royaal perceel, luxe en een indrukwekkend niveau van modern wooncomfort en duurzaamheid. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gang leidt naar de twee kamers die in het oorspronkelijke woonhuis zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde bevindt zich de werkkamer, voorzien van een authentieke erker. Aan de andere zijde van de gang ligt de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn er moderne suitedeuren naar de lichte eetkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras en vormt een mooie verbinding tussen de woning en de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens studioLine, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron en combi-stoomoven, koelkast, koelvriescombinatie vaatwasser en Quooker. De woonkeuken biedt daarnaast volop ruimte om heerlijk te tafelen. Naast de woonkeuken bevindt zich een tussengang met toegang tot de eerdergenoemde werkkamer en de praktische installatieruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de hybride warmtepomp, cv-ketel en boiler. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot een vijfde, eveneens ruime (slaap-)kamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is bovendien zelfstandig bereikbaar via een trap vanuit de keuken en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden.