Rooboerskamp 398181 TZ HeerdeHeerde

Duurzame en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning in groene en rustige omgeving. Modern, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Ontdek deze schitterende, volledig gasloze woning uit 2021, gelegen in een rustige buurt met veel groen en op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De woning is uitgerust met een aardwarmtepomp die zorgt voor aangename warmte in de winter én verkoeling in de zomer. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie, wat zorgt voor bijzonder lage energiekosten. Het dorpscentrum met alle basisvoorzieningen, scholen, de bossen en overige voorzieningen liggen op fietsafstand, terwijl zowel Zwolle als Apeldoorn op slechts 20 minuten rijden te bereiken zijn, ook met het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: de woning ligt tussen de Veluwse bossen en het prachtige rivierenlandschap van de IJssel. Voor meer informatie, kijk op; rooboerskamp39. nl Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal, meterkast en technische ruimte met opstelling boiler en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een moderne schuifdeur bereik je de woonruimte. De keuken is het middelpunt van deze ruimte, deze is in het midden gesitueerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De eetkamer aan de voorzijde van de woning is zeer ruim, de woonkamer aan de achterzijde geeft toegang middels de openslaande deuren naar de aangebouwde serre. Tevens zijn de slaapkamer en de moderne badkamer bereikbaar via de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche, tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee royale slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede technische ruimte en een extra toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Tuin: De aangebouwde serre/tuinkamer is volledig afsluitbaar, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten berging en een carport voor parkeren op eigen terrein. Kortom, deze levensloopbestendige woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook lage energielasten en een prachtige, rustige woonomgeving! Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 235 m² Inhoud: 428 m³ Gebruiksoppervlakte: 116 m² Inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Geb. geb. buitenruimte: 20 m² Verwarmin: Via bodemwarmtepomp Warm water: Via 200L-boiler Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A+++ Aanvaarding: In overleg