Steenvoortseweg 2-A8181 NZ HeerdeVerspreide huizen Heerde-Zuid

Exclusief wonen aan de Veluwse bossen Steenvoortseweg 2A, Heerde Een uitzonderlijke villa op een uitzonderlijke plek. Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, verscholen in het groen, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 5.860 m². Een bijzonder woonhuis waar luxe, comfort en natuur op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De directe aansluiting op het bosgebied en toch op korte afstand van scholen en voorzieningen, maakt de ligging werkelijk uniek. Vanuit de tuin loopt het groen als het ware naadloos over in het bos. De rust is voelbaar, de privacy is optimaal en het landschap vormt iedere dag opnieuw een indrukwekkend decor. De royale maatvoering, de hoogwaardige modernisering, het grote perceel, de luxe voorzieningen en de directe ligging aan de Veluwse bossen vormen samen een bijzonder geheel. Dit is een plek waar u zich kunt terugtrekken uit de dagelijkse hectiek. Waar de ochtend begint met uitzicht op het groen, waar kinderen alle ruimte hebben en waar lange zomeravonden vanzelfsprekend buiten worden doorgebracht. Hier geen inkijk van buren, maar een fraaie oprijlaan, volwassen groen, mooi aangelegde onderhoudsarme tuin en de bossen die direct aan de achterzijde van het perceel beginnen. Een plek waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl de villa zelf u alle comfort biedt die u van een modern en hoogwaardig woonhuis mag verwachten. De villa is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1958 en in 2008 volledig gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Ook daarna is de woning voortdurend verder gemoderniseerd, waardoor een eigentijds en bijzonder comfortabel geheel is ontstaan. De combinatie van de klassieke basis, de moderne voorzieningen en de royale maatvoering geeft de woning een geheel eigen karakter. Luxe en sfeer in ieder detail Vanaf het moment dat u de oprijlaan oprijdt, is direct duidelijk dat dit een bijzondere woning is. De fraaie ligging, de verzorgde tuin en de groene omgeving zorgen voor een warm welkom en een prettige eerste indruk. Via de entree met overkapping komt u in het voorportaal en vervolgens in de hal met trapopgang naar de verdieping. De begane grond kenmerkt zich door een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort. De sfeervolle living vormt het centrale hart van de woning, met een karaktervolle spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen het interieur en de tuin. Hier is ook de luxe open keuken, die op een natuurlijke manier onderdeel uitmaakt van de leefruimte. Het kook- en spoeleiland biedt volop werkruimte en vormt tegelijkertijd een fijne plek om samen te komen. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Naast de keuken is een praktische berging. Vanuit de keuken kom je via de gang naar de bijkeuken met grote kastenwand, achter-entree en de separate ruimte voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het terras. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De lichte plavuizenvloer en de grotendeels aanwezige vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Ruimte voor het hele gezin Ook de eerste verdieping biedt volop leefruimte. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, naast diverse bergruimten en een technische ruimte. De overloop heeft bovendien voldoende afmetingen om hier een comfortabele thuiswerkplek of studiehoek te creëren. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad met whirlpool. Een separaat modern toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. De volledige bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk via een thermostaat kan worden geregeld. Een prettig detail dat zorgt voor optimaal comfort en een aangenaam binnenklimaat, passend bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Het buitenleven op zijn best Misschien wel het meest bijzondere aspect van deze villa is de buitenruimte. Het perceel van 5.860 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte en privacy. De tuin is fraai aangelegd met royale gazonpartijen, stijlvolle plantenborders en een verzorgde oprijlaan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere terrassen die uitnodigen tot lange zomerse dagen en sfeervolle avonden buiten. En dan is er ook nog een buitenzwembad. Dankzij de aanwezige warmtepomp kan het zwembad comfortabel worden gebruikt en is de installatie bovendien eenvoudig via een app te bedienen. Comfort en techniek van deze tijd Hoewel de villa een rijke uitstraling heeft, is ook aan moderne techniek en duurzaamheid veel aandacht besteed. Tijdens de grote modernisering in 2008 is het dak geïsoleerd. In 2019 zijn ruiten en buitendeuren voorzien van HR++-glas en zijn 24 zonnepanelen geplaatst. Ook beschikt het terrein over een eigen grondwaterpomp. In 2023 is de meterkast uitgebreid en werd de keuken vernieuwd. De CV-ketel is in 2025 vervangen en de sfeervolle houtkachel dateert uit 2024. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken grotendeels over vloerverwarming. De woning beschikt over energielabel A, waarmee comfort en energiezuinigheid hier uitstekend samengaan. Veelzijdige bijgebouwen en volop parkeergelegenheid Op het ruime terrein staat bovendien een vrijstaande garage die is verdeeld over meerdere ruimten. De royale garage van circa 7 x 3 meter wordt aangevuld met een aangrenzende berging en nog twee bergingen die buitenom bereikbaar zijn. Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Daarnaast zijn er twee ruime carports aanwezig. Het eigen terrein biedt vanzelfsprekend meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waardoor ook op praktisch gebied aan niets ontbreekt. Een zeldzame combinatie van luxe, natuur en privacy. De Steenvoortseweg 2A is een villa die u niet iedere dag tegenkomt.