Herenhof 88441 HZ HeerenveenNoord

Op een mooie locatie vlakbij het centrum van Heerenveen ligt dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement met prachtig uitzicht over de Heeresloot en de Fok. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit 2001 met slechts zeven wooneenheden en beschikt over een privéberging op de begane grond. Met een ruime woonkamer, veel lichtinval en een balkon met zicht op het water is dit een prettig appartement op een centrale plek. Lichte woonkamer met open keuken De woonkamer is ruim van opzet (circa 36 m²) en valt direct op door de grote raampartijen. Deze zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde. Vanaf hier is er vrij uitzicht over de Heeresloot, waar regelmatig boten voorbij varen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, spoelunit, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Praktische indeling Aan de galerijzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 14 m² met vaste kastenwand. De badkamer ligt centraal in de woning, is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal is daarnaast een praktische kast aanwezig met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Berging en parkeren Op de begane grond is een eigen berging met elektra aanwezig, geschikt voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan via een vergunning aan de Herenwal of op het parkeerterrein achter het complex. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Duurzaamheid en onderhoud Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De verwarming verloopt via een Intergas cv-ketel uit 2021 en het geheel heeft energielabel B. De kozijnen zijn in 2025 geschilderd en de meterkast is recent vernieuwd. Wonen aan de Heeresloot Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden De indeling van het appartement: Entree/gang, meterkast, kastruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie, woonkamer (circa 36 m²) met toegang tot het inpandige balkon, open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, spoelunit, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven), slaapkamer (circa 14 m²) met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.