Anjelierstraat 68441 EK HeerenveenNoord

In de wijk Heerenveen-Noord staat deze gemoderniseerde hoekwoning met vrijstaande houten garage, eigen parkeerplaats, stenen berging en een ruime achtertuin op het zuiden. De woning dateert uit circa 1954 en is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer en vloer in 2021 vernieuwd en is de achtertuin in 2024 opnieuw aangelegd. Met drie slaapkamers, energielabel A en een ruim perceel van 331 m² is dit een comfortabele woning op een fijne locatie, op loopafstand van het winkelcentrum en met een goede ontsluiting richting de A32 en A7. WOONKAMER EN OPEN KEUKEN De woonkamer en de keuken zijn licht en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De open keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Quooker. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 10 m² en 12 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling en volop bergruimte. DE BUITENRUIMTE De brede en diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor er volop ruimte is om van de zon te genieten. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy, mede doordat er aan de achterzijde geen woningen direct aan de tuin grenzen. In de tuin bevindt zich een berging met wasruimte. Daarnaast staat er een vrijstaande houten garage met bergzolder en kanteldeur. Op eigen terrein is aan de achterzijde van de woning ruimte voor een auto/eigen parkeerplaats en via de achterom is de tuin ook bereikbaar. De ruime achter- en zijtuin biedt bovendien mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD De woning heeft energielabel A. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++-glas en de plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd. In 2021 zijn de meterkast en cv-ketel vernieuwd. Verder is er een waterontharder van Aquacell aanwezig. WONEN IN HEERENVEEN-NOORD Heerenveen-Noord is een groene woonwijk met verschillende voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A32 en A7 zijn omliggende steden goed en snel bereikbaar. DE INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast, woonkamer met pvc vloer en vloerverwarming, moderne open keuken met vloerverwarming en voorzien van inbouwapparatuur. Achterdeur naar ruime verzorgde achtertuin met berging/wasruimte, vrijstaande berging annex garage met bergzolder en stalen kanteldeur, achterom en parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers met pvc vloer, moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolderberging en CV opstelling.