Barten 38447 BS HeerenveenNijehaske

In de woonwijk Nijehaske in Heerenveen staat deze instapklare woning uit 1988 op een perceel van 96 m². De woning heeft een moderne keuken uit 2021, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De afgelopen jaren zijn bovendien verschillende onderdelen vernieuwd of verbeterd. Met energielabel B is dit een woning waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken. Moderne keuken en lichte woonkamer De begane grond heeft een praktische indeling met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer. De moderne, zwarte keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft een vaste kast voor extra bergruimte. Via de tuindeur stap je direct de tuin in. Vier Slaapkamers De woning telt in totaal vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR glas. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als waskamer en beschikt over een wasmachineaansluiting. De ruimte kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig. Deze verdieping heeft een overloop met Velux-dakraam, een berging met de cv-opstelling en een slaapkamer met twee Velux-ramen. Hierdoor is ook deze verdieping licht en prettig bruikbaar. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten. Via de tuindeur vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar en dankzij de achterom is de buitenruimte ook praktisch toegankelijk. Er is ruimte voor een terras en de tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is een houten berging, die kan worden gebruikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning staat op loopafstand van het NS-station. Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en in maart 2026 is vloerisolatie aangebracht met EPS-parels. Ook het platte dak is circa drie jaar geleden vernieuwd. De woning is voorzien van HR-glas en heeft energielabel B. De indeling van de woning Entree met meterkast, hangtoilet met fonteintje, trap en moderne meterkast, woonkamer met vaste kast en deur naar tuin, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, badkamer met vaste wastafel en inloopdouche, 3 slaapkamers (circa 6 m2, 9 m2 en 12 m2), waarvan de kleinste slaapkamer met wasmachineaansluiting. 2e verdieping: overloop met veluxraam en berging met CV opstelling en bergruimtes achter de knieschotten. Slaapkamer circa 12 m2 met 2 veluxdakramen. Buiten: Achtertuin op het zuidwesten met achterom.