Barten 718447 BG HeerenveenNijehaske

In de woonwijk Nijehaske in Heerenveen staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1987 op een perceel van 246 m². De woning beschikt over een aangebouwde garage, een eigen oprit en een brede achtertuin op het westen. Dankzij het ontbreken van directe achterburen is er vanuit de tuin veel privacy. Binnen zijn er een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp is ook op het gebied van duurzaamheid al het nodige aanwezig. Tuingerichte woonkamer De woonkamer van circa 31m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 12 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Wie de leefruimte wil vergroten, kan er bovendien voor kiezen om de keuken bij de woonkamer te betrekken en een open woonkeuken te realiseren. Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9, 11 en 12 m². De badkamer heeft een vaste wastafel, douche in ligbad, een tweede toilet en de wasmachine-aansluiting. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte kan worden gebruikt als hobbyruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Brede achtertuin met veel privacy De achtertuin is breed en diep en ligt op het westen. Doordat er geen woningen direct achter de tuin staan, is er veel privacy. De tuin grenst aan een grasveld met daarachter water. De ligging op het westen zorgt ervoor dat er gedurende de dag verschillende momenten zijn waarop je van de zon kunt profiteren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De aangebouwde stenen garage is circa 16 m² groot, heeft een stalen kanteldeur, een achterdeur naar de tuin en is bovendien binnendoor vanuit de hal bereikbaar. Duurzaamheid en energie De woning beschikt over energielabel A. Het dak en de vloer zijn vanaf de bouw geïsoleerd en er is zowel HR++ glas als dubbel glas aanwezig. De Intergas cv-ketel is in 2025 geplaatst. Op het achterste dakvlak liggen 10 zonnepanelen en de woning beschikt over een warmtepomp. Indeling: Begane grond: entree/gang, moderne meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 31 m2), dichte keuken (circa 12 m2). Aangebouwde stenen garage (binnendoor te bereiken); stalen kanteldeur en achterdeur. Afmeting garage 5.75 m. bij 2.70 m. Met eigen oprit Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9 m2, 11 m2 en 12 m2), badkamer met vaste wastafel, tweede toilet, douche in ligbad, wasmachine-aansluiting Tweede verdieping: Ruime kamer met cv-opstelling en mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.