Botter 378446 CS HeerenveenDe Greiden

In het nieuwbouwplan It Wetterryk, gelegen in de wijk De Greiden aan de westzijde van Heerenveen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden geschakelde 2/1 kapwoning (bouwjaar 2021). Vanwege de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op zowel de begane grond als op de eerste verdieping is deze woning geschikt voor vele doelgroepen. De woning kan meegroeien in alle levensfasen. De buurt zelf is ook heel gevarieerd, van gezinnen met jonge kinderen die genieten van de ruimte tot ouderen, die volop genieten van de rust in hun levensloopbestendige woning. In deze woning komen comfort, ruimte en duurzaamheid op harmonieuze wijze samen. Een instapklare woning waar u vandaag én morgen zorgeloos van kunt gaan genieten. Een comfortabele en duurzame basis Met circa 148 m² woonoppervlakte op een perceel van 235 m² biedt deze verrassend ruime woning volop mogelijkheden. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zorgen twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voor extra comfort en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen met thuiswonende kinderen of voor gasten. Daarnaast biedt de royale bergzolder op stahoogte meer dan genoeg opslagruimte. De mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een extra kamer. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A++ en is uitgerust met een hybride warmtepomp, warmte-terugwinsysteem én 3 zonnepanelen op het dak. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de technische installaties. De royale leefruimte is opvallend licht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde, een bewuste keuze tijdens de bouw, die zorgen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde versterken twee grote ramen tot aan de grond, met daarboven een kantelraam (voor extra ventilatie), het open karakter van de woonkamer. Via de deur stapt u zo de achtertuin in. De ruime hoekkeuken is roomwit van kleur met een natuurstenen werkblad en voorzien van een oven, magnetron en koelkast. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met pvc-vloer met een directe toegang tot de achtertuin. Tijdens de bouw is ook hier een extra kantelraam toegevoegd voor ventilatie op de slaapkamer. Via een schuifdeur bereikt u de comfortabele badkamer met douche, wastafel met spiegel, tweede toilet, elektrische radiator en vloerverwarming. Hiermee is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen optimaal voorbereid. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de achtertuin en één aan de straatzijde. De tweede badkamer, als optie tijdens de bouw toegevoegd, is praktisch en modern ingericht met een hangend toilet, douche, wastafel, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming; ook de trap is stijlvol bekleed met pvc. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op stahoogte. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar met het plaatsen van een vaste trap en dakraam eenvoudig te transformeren tot een volwaardige extra kamer. Verzorgde tuin met optimale privacy Zowel de voor- als achtertuin is professioneel aangelegd door een hovenier en met zorg onderhouden. De achtertuin beschikt over een terras over de volledige breedte van de woning, direct grenzend aan de achtergevel. Over de gehele breedte is een overkapping geplaatst, waardoor u hier het hele jaar door beschut kunt genieten. Het gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling, zelfs in de wintermaanden. De tuin is omsloten door een schutting, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is eveneens een zitplek gecreëerd, met vrij uitzicht op het voor het huis gelegen park. Aan de overzijde van het park met de sfeervol aangelegde vijver bevindt zich het fraaie, goed onderhouden appartementcomplex Heerenhage. Het parkachtige karakter van de omgeving met al haar groen en het aanwezige water in de nabijheid versterkt het gevoel van rust en ruimte, wat deze woonlocatie zo aantrekkelijk maakt. Ligging De woning is gelegen in het nieuwbouwplan It Wetterryk in de wijk De Greiden: een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met volop groen en water. Op loopafstand vindt u het doorgaande water van het Nieuw Heerenveens Kanaal, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water. Ook winkelcentrum De Greiden ligt nabij en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals twee supermarkten, een drogisterij en een cafetaria. Daarnaast beschikt de wijk over twee basisscholen en kinderopvang op loopafstand, wat het een zeer geschikte woonomgeving maakt voor gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen bereikt u het centrum van Heerenveen binnen circa 5 tot 10 minuten lopen of fietsen. Kortom: een moderne, energiezuinige en veelzijdige woning op een prachtige locatie in Heerenveen. Een huis dat met u meegroeit en waar comfort, duurzaamheid en woongenot centraal staan. Hier woont u nu én in de toekomst met plezier.