Breedpad 498442 AB HeerenveenCentrum

Wonen aan het water in hartje Heerenveen? Dit is je kans! Aan de rustige straat Breedpad, midden in het centrum van Heerenveen en met uitzicht op de historische Veenscheiding, staat deze moderne vrijstaande woning te koop. Gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) én voorzien van zonnepanelen. Een comfortabele, instapklare woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop privacy. Modern en comfortabel wonen in het centrum Met een woonoppervlakte van 102?m² op een perceel van 178?m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk een rustige, beschutte plek aan het water. Binnen vind je een strakke afwerking, slimme indeling en extra wooncomfort zoals vloerverwarming en een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Begane grond Je komt binnen via de voordeur met rechts de meterkast (inclusief glasvezel). De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast met de regelunit voor de vloerverwarming en een waterontharder (ter overname). De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met een moderne U-vormige keuken, compleet met grote koelkast met vriesvak, combimagnetron, Quooker, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de Veenscheiding. Openslaande deuren met hor geven toegang tot de tuin. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers, allemaal voorzien van radiatoren. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, gecreëerd met een eenvoudig te verwijderen gipswand. In een andere kamer is een vaste kast op vergelijkbare wijze geplaatst. De kleinste kamer wordt nu gebruikt als opbergruimte. De badkamer is modern en compleet: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie, vloerverwarming én een radiator zorgen voor optimaal comfort. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE) en aansluitingen voor wasapparatuur. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is ingericht als extra slaapkamer met dakraam en bergruimte. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een schutting met deur, een vrijstaande houten berging en een overkapping. Dankzij de ligging geniet je hier van volop privacy. De tuin is een fijne plek om het hele jaar door te loungen, met beschutting in zowel zomer als winter. Aan het terras bij de openslaande deuren zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw. Ligging & omgeving Breedpad 49 ligt op een unieke centrumlocatie, op steenworp afstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Vanuit de tuin en keuken kijk je uit op de Veenscheiding, een historisch water dat in verbinding staat met het Friese vaargebied. Via de Heeresloot vaar je zo richting Akkrum, de Friese stedenroute. Een droom voor liefhebbers van water, varen en het Friese landschap. Bijzonderheden • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker • Vloerverwarming op de begane grond, toilet en badkamer • Centrumlocatie met vaarverbinding aan de Veenscheiding • Verzorgde tuin met berging, overkapping en elektrische zonwering • Eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de levendige ligging van deze bijzondere woning in hartje Heerenveen.