Brekken 158446 LJ HeerenveenDe Greiden

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, dakkapel en 9 zonnepanelen in rustige woonwijk De Greiden Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Brekken 15 in Heerenveen. De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, een perceel van 136 m² en is de afgelopen jaren op vele onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer en toilet, kunststof kozijnen, een dakkapel én 9 zonnepanelen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Greiden, nabij winkelcentrum De Greiden, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een fijne en rustige locatie. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), trapopgang, praktische inbouwkast en een modern toilet uit 2024 met hangcloset, fonteintje met meubel en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over de rustige straat en het aanwezige groen. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar de tuin voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een praktisch schilderij ophangsysteem. De moderne keuken is vernieuwd in 2022 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een luxe Stoves Richmond fornuis met 5-zone inductiekookplaat, grill, oven, warmhoudoven en bijpassende afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over grote ramen en veel daglicht. Achter een schuifdeur bevindt zich een praktische inloopkast. De kast en het ophangsysteem van de schuifdeur blijven achter. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet, badmeubel, spiegelkast, designradiator, spotverlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en dakkapel. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra zolderkamer gerealiseerd met dakkapel. Tuin De achtertuin is in de periode 2020–2022 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met bestrating, borders aan weerszijden en een vrijstaande houten schuur. Via de achterom bereikt u de mandelige steeg. De aanwezige overkapping gaat mee naar de nieuwe woning van de verkoopster. Duurzaamheid en isolatie De woning is in 2005 door woningbouwvereniging Accolade volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn onder andere kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. Een deel van het glas is in 2024 vervangen door HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over: • Gevelisolatie met 6 cm minerale wol • Dakisolatie met 3 cm wol tijdens de bouw van de woning en later 10 cm EPS • Vloerisolatie in de kruipruimte met chips • Remeha cv-ketel (2021, eigendom) • 9 zonnepanelen (288 Wp per paneel) • 3-fasen aansluiting (2022) Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Moderne keuken (2022) • Nieuwe badkamer en toilet (2024) • Dakkapel geplaatst (2023) • Kunststof kozijnen • 9 zonnepanelen (2020) • Overkapping gaat mee • Rustige ligging in woonwijk De Greiden • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Energiebesparende voorzieningen aanwezig