Burgemeester Falkenaweg 203-B8443 DC HeerenveenDe Akkers

Op zoek naar een zeer goed onderhouden, royale, duurzame woning? Deze instapklare vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Burgemeester Falkenaweg biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitzonderlijk goede staat van onderhoud. De ligging is perfect, grenzend aan de villawijk De Woudsingel, met scholen, voorzieningen en de bossen van Oranjewoud om de hoek. De woning (1992) staat op 481 m² eigen grond en is tot in detail verzorgd. Recent schilderwerk (2024), modernisering, en maar liefst 18 zonnepanelen (energielabel A) maken dit een instapklare woning die niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig is. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui is de woonkamer heerlijk licht, en buiten geniet je volop van een zonnige, privacy volle tuin met overkapping. Wat deze woning bijzonder maakt: * Zeer goed onderhouden, waarbij schilderwerk extern in 2024 is uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf * 18 zonnepanelen, energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen * Royale L-vormige woonkamer met rookkanaal voor een houtkachel en schuifpui naar het terras * Moderne open keuken (2017) in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Zeer royale garage (7,4 x 3 m) met extra bergruimte op de zolder erboven * 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel voor extra licht en ruimte * Moderne badkamer (2017) met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel * PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) * Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde (2025) INDELING: Begane grond: Zij-entree, royale hal, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, ruime L-vormige woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar het zij-terras. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling (2017) met inbouwapparatuur. Grote bijkeuken met tuindeur en toegang tot de garage. De garage biedt verrassend veel ruimte en een zolder, bereikbaar via vlizotrap. Verdieping: Grote overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De zijkamer beschikt over een grote dakkapel en is daardoor extra ruim en licht. De gemoderniseerde badkamer (2017) met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel maakt deze verdieping compleet. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging, gelegen over de volledige lengte van de woning. Tuin: De tuin is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle overkapping en extra berging. In de tuin is het heerlijk vertoeven met altijd een plek in de zon of schaduw. De huidige indeling zorgt voor veel privacy. Tijdens warme zomeravonden komt de tuin tot leven door de stijlvol geïntegreerde verlichting in zowel de achtertuin als de zijtuin. Je woont hier op een rustige en gewilde locatie: vlakbij het centrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen, én op steenworp afstand van de prachtige bossen van Oranjewoud. Kortom: een tot in de puntjes onderhouden duurzame en energiezuinige woning op een toplocatie. Instapklaar en sfeervol. Kom jij het ervaren? Wij heten je van harte welkom.