Burggraaf 258448 MK HeerenveenSkoatterwald

Op schitterende locatie in het “Zwanenwoud” gesitueerd herenhuis (hoekwoning) type Eglantier, met carport, parkeerplaats en vrijstaande berging. Ontworpen door architect Sjoerd Soeters. Gelegen op loopafstand van het bosgebied en parklandschap van Oranjewoud. Eigen grond: 202 m2. Bouwjaar: 2002. Indeling: Souterrain: zeer royale berging/sportruimte/hobbyruimte in 2 delen met stahoogte (2,35 m). Dit souterrain is in 2004 gerealiseerd. Begane grond: entree met garderoberuimte, moderne meterkast, toilet met fonteintje, tussenhal, tuingerichte living (46 m2) met grote brede schuifpui naar het achtergelegen vlonder terras (18 m2), studeer-/werk-/slaapkamer, split-level-woonkeuken (25 m2) met uitgebreide keukenopstelling (2003), voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer (15 m2) , complete badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet en 2 vaste wastafels. 2e Verdieping: overloop, 2 slaap-/werkkamers (6 en 9 m2), c.v.-ruimte/werkkast, aparte ruimte met vaste wastafel en opstelplaats voor wasmachine / droger. Algemeen: - Optimaal geïsoleerd - Het onderhoudsniveau is goed - Schilderwerk buitenzijde professioneel in 2025 uitgevoerd - Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de westzijde (achterzijde) - Energielabel: A (geldig tot 13-03-2035) - Het terras aan de voorzijde zit op de oostzijde - Aan de achterzijde fraai uitzicht vanaf een eigen vlonderterras op een park met schitterende vijverpartij. - Het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep is toegestaan - Woonoppervlakte: 160 m2 - Overige inpandige ruimte: 42 m2 - Externe bergruimte: 9 m2 - Inhoud: 757 m3 - Centrale verwarming en warm water via HR combiketel (huur) - Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in juli 2024) Top locatie aan doodlopende straat met fenomenaal uitzicht.