Burggraaf 68448 MK HeerenveenSkoatterwald

Unieke woonbeleving. Riante, lichte en instapklare kasteelwoning met vrij uitzicht op groen. Deze “kasteelwoning”, in de gewilde woonwijk Skoatterwâld, is onderdeel van de “Residentie Zwanenwoud”. Een project, gerealiseerd in 2002, ontworpen door gerenommeerde architect Sjoerd Soeters en grenzend aan het prachtige bosgebied Parklandschap Oranjewoud. De goed onderhouden en instapklare woning met energielabel B, combineert praktische ruimtes met een bijzondere architectuur. De splitlevel indeling zorgt voor een dynamisch interieur met veel lichtinval, privacy en een uniek gevoel van ruimte. Dit door de grote raampartij over de gehele breedte van de woonkamer en hoogte tot plafond van bijna 4 meter, met uitzicht op de boskant van het in Franse barokstijl aangelegde park van het “Zwanenwoud”, ervaar je een natuurlijke verbinding van binnen en buiten. De ligging is ideaal: rustig aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer en op loopafstand van het bos maar ook alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, kruipruimte en toegang tot de verkeersruimte. Hier vind je de trap naar de leefruimte, een schuifdeur naar het royale souterrain (stahoogte 2,25m, thans in gebruik als bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te creëren) en toegang tot een werk- / slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Achter een schuifdeur ligt een tweede toegang tot het souterrain al waar zich een witgoedaansluiting en waterontharder bevinden. Leefruimte met boszicht Via een korte trap (5 treden) bereik je de lichte en sfeervolle leefruimte welke boven het maaiveld zweeft. De grote aluminium schuifpui met zijramen biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen. De massief eikenhouten tapis vloer uit 2018, welke terug te vinden is in de gehele woning, zorgt voor een warme uitstraling en eenheid tussen de ruimtes en verdiepingen en binnen en buiten. De elektrische screens regelen automatisch het binnenvallend zonlicht. De speksteenhoutkachel zorgt voor sfeer en een behaaglijke warmte op koude dagen. Direct buiten ligt een vlonderterras (18m2) , perfect om in alle rust van de natuur te genieten en de seizoenen te beleven. Eerste verdieping Vijf treden hoger kom je in de keuken, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over de living op het terras en het bos. De hoekkeuken beschikt over een rvs werkblad, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en sfeerverlichting. De wandopstelling bevat een koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de ruimte en het licht is dit ook een ideale plek voor een eethoek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met grote ramen aan weerszijden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche), toilet, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel en hierboven een grote spiegel. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en raam en een technische ruimte met cv-ketel (ATAG, 2011), mechanische ventilatie en bergruimte. Buitenleven en bijgebouwen Tuin De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd, inclusief een appelboom (Cox’s) en perenboom (Gieser Wildeman). Achterin staat een vrijstaande houten berging (10m2) met betonnen vloer en elektra, met daarnaast een houtopslag en een dubbele carport. Ligging & omgeving De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Hier wandel je binnen 10 minuten naar de bossen van Oranjewoud. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met basisscholen, sportvoorzieningen en een goede bereikbaarheid richting Heerenveen en de snelweg. Bijzonderheden • Splitlevel woning met speelse indeling en veel lichtinval • 4 woonlagen • Perceel van 198 m² met vrijstaande berging en dubbele carport • Nabij bos van Oranjewoud en voorzieningen op korte afstand • Twee badkamers en vier (slaap) kamers • Extra diep souterrain (2,25m) • Energielabel B • Optimaal geïsoleerd • Lage energierekening • Instapklaar Benieuwd hoe het is om zo uniek te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning aan de Burggraaf!