Europalaan 358442 GK HeerenveenMidden

Kluswoning met uitbouwpotentie op een centrale locatie in Heerenveen Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Europalaan 35 in Heerenveen een uitstekende kans. Deze tussenwoning uit 1960 beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een perceel van 158 m² en een achtertuin met volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in casco staat en vormt daarmee de ideale basis voor handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Een bijzonder pluspunt is de reeds aanwezige fundering van circa 42,5 m² aan de achterzijde van de woning. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de woning aanzienlijk uit te breiden (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en constructieve mogelijkheden). Met deze fundering ligt de basis al klaar voor het creëren van extra woonruimte en wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Heerenveen. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A32 snel bereikbaar, waardoor ook Groningen, Leeuwarden en Zwolle goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele woon- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, welke momenteel is gestript en volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De voormalige badkamer is verwijderd, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft om een eigentijdse badkamer naar eigen wens te realiseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met praktische bergruimte. Afhankelijk van de wensen en mogelijkheden kan deze ruimte nader worden benut. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor een fraaie inrichting. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De bestaande fundering van circa 42,5 m² biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. Bijzonderheden -Tussenwoning op een perceel van 158 m²; -Circa 80 m² woonoppervlakte; -Bouwjaar 1960; -Drie slaapkamers; -Grotendeels casco en naar eigen smaak af te werken; -Fundering van circa 42,5 m² aanwezig voor een mogelijke uitbouw; -Deels voorzien van kunststof kozijnen; -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; -Voorzien van 10 zonnepanelen (2019); -Dakisolatie aanwezig; -Achtertuin met achterom; -Gelegen nabij het centrum van Heerenveen; -Ideaal voor handige starters, doorstromers en beleggers; -Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) -Verkoop onder toepassing van een 'as is, where is' en asbestclausule. Een unieke kans om een woning volledig naar eigen inzicht af te bouwen, te moderniseren én uit te breiden op een centrale locatie in Heerenveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Europalaan 35. Plan een bezichtiging in via onze website!