Golfpad 18445 SN HeerenveenDe Heide

Wat een locatie en privacy. Vrijstaande recent (vanaf 2022) nagenoeg volledig gemoderniseerde verhuisklare ruime villa met inpandige garage en vrijstaand tuinhuis op unieke locatie gelegen op golfresort “Het Heidemeer” met 1065 m2 eigen grond. De west-/noordwestgelegen tuin is voorzien van fraaie boswallen en bied optimale vrijheid. Rechtstreekse ligging aan de 9e hole van de 9 holes golfbaan en nabij recreatie gebied "De Heide en "Het Heidemeer". Indeling: Begane grond Fraaie hal met hardhouten trap, uitgebreide vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje (2022), ruime L -vormige woonkamer (54 m2) voorzien van een inbouw houthaard en schuifpui naar het ruime terras aan de achterzijde, luxe in 2022 vernieuwde open keuken (9 m2) voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en quooker), serre/werkkamer (14 m2) , bijkeuken/werkplek, van binnenuit bereikbare geïsoleerde garage met extra keukenblok, wasmachine-opstelling, waskoker (vanaf de 1e verdieping) nieuwe deuren (23 m2) en bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaap-/werkkamers (15, 17, 9 en 17 m2) waarvan 2 met uitgang naar het achtergelegen balkon op het noordwesten (13 m2), luxe badkamer (7,5 m2) met hoogwaardige kranen, elektrische vloerverwarming, 2e toilet, wastafelmeubel, douchehoek, ligbad (2022) en waskoker richting wasmachine-opstelling in de garage. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Algemeen: -fraaie pvc vloeren met vloerverwarming op de gehele begane grond (2022) met uitzondering van de garage; -bouwjaar 1996; -volledig isolatiepakket; -HR++ glas op de gehele begane grond; -nieuw pannendak met extra folie en nieuwe panlatten aangebracht in juni 2023; -extra isolatie binnenzijde 7 cm rockwool onder de schuine daken; -woonoppervlakte: 171 m2; -overige inpandige ruimte 26 m2; -externe bergruimte 8 m2; -glasvezelinternet aanwezig; -mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2022; -inclusief waterontharder; -inclusief camerasysteem rondom de woning bedienbaar via een app; -tuinaanleg in 2024 inclusief tuinverlichting; -centrale verwarming en warm water via HR Nefit trendline combi ketel (2015); -voorbereidingen zijn al getroffen (leidingen al aanwezig) voor de plaatsing van een warmtepomp en zonnepanelen; -professioneel volledig schilderwerk binnen- en buitenzijde 2022; -laag temperatuur radiatoren aanwezig op de slaapkamers; -energielabel B (geldig tot 08-07-2035); -fraaie bufferzone (parkachtig) aan de achterkant en zijkant is eigendom van het Golfresort. Wordt alleen door de eigenaar van Golfpad 1 gebruikt en onderhouden (is notarieel vastgelegd); -permanent vakantiegevoel aanwezig op deze bijzondere locatie met een fantastisch gemoderniseerde woning.