Herenwal 1558441 BE HeerenveenNoord

Vrijstaand herenhuis met zicht op vaarwater en diepe tuin Op een prachtige locatie met zicht op doorgaand vaarwater en op loopafstand van het centrum, staat dit goed onderhouden vrijstaande herenhuis. De woning heeft een fijne sfeer in huis, met en-suite deuren, een open keuken met kookeiland en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Karaktervolle leefruimte De woonkamer en suite heeft een oppervlakte van circa 36 m² en biedt een gezellige sfeer met veel lichtinval. De en-suite deuren geven de ruimte een klassiek tintje en zorgen voor een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland biedt via de openslaande tuindeuren directe toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische spoelunit. Voor extra opslagruimte is er ook een provisiekelder aanwezig. Ruime slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 19 m², 11 m² en 10 m². De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime zolderberging. Goed onderhouden De woning is door de jaren heen goed onderhouden en deels geïsoleerd. De dakisolatie is in 2021 vernieuwd, terwijl de muurisolatie en vloerisolatie al eerder zijn aangebracht. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas, en het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De zonnige buitenruimte De diepe en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging met een terrasoverkapping, ideaal voor een beschutte zitplek. Daarnaast is er nog een tweede houten berging voor extra opbergruimte. De tuin is makkelijk bereikbaar via het eigen achterom. Door de ligging aan doorgaand vaarwater geniet je hier van een uniek uitzicht en het ontspannen gevoel van wonen aan het water. De indeling van de woning: Begane grond: Entree/gang, woonkamer en suite (circa 36 m²), open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelunit, toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers (circa 19 m², 11 m² en 10 m²), badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderberging bereikbaar via een vlizotrap. Wonen in Heerenveen-Noord De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.