Herenwal 588441 BB HeerenveenNoord

Karakteristiek wonen met het comfort van nu Een gemeentelijk monument dat aanvoelt als een moderne woning. Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Herenwal is in 2023 en 2024 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een verrassend ruime en bijzonder sfeervolle woning met circa 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin van maar liefst circa 33 meter diep en parkeergelegenheid op eigen terrein. De authentieke voorgevel, glas-in-looddetails en karakteristieke trap herinneren aan de historie van het pand, terwijl het interieur juist licht, eigentijds en comfortabel is uitgevoerd. De moderne keuken en badkamer dateren uit 2024, de begane grond beschikt over vloerverwarming en dankzij energielabel D is ook de verduurzaming goed op orde. Wonen aan de Herenwal De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de karakteristieke Herenwal, tegenover de Herensloot en op korte afstand van het centrum van Heerenveen. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Een centrale woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt, gecombineerd met de rust en ruimte van een diepe, beschutte achtertuin. Indeling Begane grond: Entree in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer. De hoge ramen, het glas-in-lood en het uitzicht richting de Herensloot geven deze ruimte een bijzonder karakter. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de centraal geplaatste keuken uit 2024. Deze is modern en strak uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde koffiemachine. De open keuken vormt een mooie verbinding tussen de eetkamer en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Achter de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De moderne badkamer uit 2024 is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De badkamer beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een balkon/dakterras van circa 17 m². Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime vierde slaapkamer. De zichtbare dakconstructie en dakramen geven deze kamer een sfeervolle uitstraling. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en berging Achter de woning ligt een fraai aangelegde en bijzonder diepe achtertuin van circa 33 meter, georiënteerd op het zuiden en westen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon en verzorgde erfafscheidingen. Hierdoor is er gedurende een groot deel van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage/berging van circa 21 m², voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom en aan de achterzijde van het perceel kan op eigen terrein worden geparkeerd. Hier bevindt zich tevens een laadpunt voor een elektrische auto, dat in overleg kan worden overgenomen. Bijzonderheden: * Gemeentelijk monument uit circa 1910 * In 2023 en 2024 volledig gerenoveerd en uitgebouwd * Circa 140 m² woonoppervlakte en 534 m³ inhoud * Perceeloppervlakte 253 m² * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer uit 2024 * Volledig voorzien van isolerende beglazing * Vloerverwarming op de begane grond * Intergas Xtreme 36 cv-ketel uit 2025, eigendom * Balkon/dakterras van circa 17 m² * Diepe achtertuin op het zuiden en westen * Vrijstaande garage/berging van circa 21 m² * Parkeergelegenheid en laadpunt op eigen terrein * Glasvezelaansluiting aanwezig * Aanvaarding in overleg Een unieke combinatie van monumentale uitstraling, eigentijds wooncomfort en verrassend veel ruimte, op een centrale locatie in Heerenveen.