Hoefblad 78445 RN HeerenveenDe Heide

Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin op een fraaie locatie in Heerenveen Aan het Hoefblad 7 in Heerenveen staat deze verzorgde, vrijstaande woning met inpandige garage, carport en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m² op een ruim perceel van 625 m². Deze woning is gebouwd volgens een Zweeds bouwconcept, waarbij isolatie, ventilatie en wooncomfort centraal staan. De goed geïsoleerde constructie en geventileerde dakopbouw zorgen voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat. In de winter blijft de warmte beter behouden, terwijl de woning in de zomer comfortabel koel blijft. Zweedse woningen staan bekend om hun duurzame bouwkwaliteit, energiezuinigheid en prettige leefcomfort. De ligging is rustig en beschut, aan een woonstraat met vrij uitzicht en veel groen. Een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Locatie & omgeving De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk “De Heide” in Heerenveen. Deze woonomgeving staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A32 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De inpandige garage (circa 20 m²) is voorzien van verwarming en elektra. Tevens is er een carport aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Een vierde slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Vanaf de verdieping is er toegang tot een balkon op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon. Tweede verdieping Vliering, geschikt als bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy en ruimte. Door de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er een veranda aanwezig van circa 9 m², ideaal voor lange zomeravonden. Bijzonderheden -Vrijstaande woning op ruim perceel van 625 m² -Woonoppervlakte circa 136 m² -Zadeldak met wolfseinden, gedekt met pannen -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -CV-ketel Intergas HRE (2025) -8 zonnepanelen (420 Wp, 2023) -Inpandige garage (ca. 20 m²) -Carport (ca. 25 m²) en berging (ca. 7 m²) -Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) -Demontabele roedes in de ramen -Waterontharder blijft achter -Rustige en kindvriendelijke ligging