Karturf 688447 DR HeerenveenNijehaske

Ben je zoek naar een instapklare 2 onder 1 kapwoning met BIJGEBOUW/PRAKTIJKRUIMTE aan het water? Dan mag je deze kans niet missen. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft ENERGIELABEL A. Het perceel heeft een oppervlakte van 406m2. De woning heeft een diepe achtertuin, een riante oprit met LAADPAAL voor een elektrische auto. Op de 1e en 2e verdieping zijn dakkapellen geplaatst, waardoor het huis 4 lichte, ruime slaapkamers heeft. INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree aan de zijkant van de woning, hal met uitgebreide meterkast (elektrisch laden), trapopgang en gemoderniseerd toilet (2024), L-vormige woonkamer met schuifpui naar de diepe, beschutte achtertuin, L-vormige open keuken met 5 pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en Quooker. Geïsoleerde bijkeuken met witgoed aansluitingen, deur naar de achtertuin, vanuit de bijkeuken ook een deur naar de geheel geïsoleerde voormalige garage met glaspui aan de voorzijde, voorzien van vloerverwarming, deur naar de oprit/achtertuin. Aan de achterzijde is een fraai bijgebouw gerealiseerd, voorzien van eigen ingang, verwarming, keukenblokje en toilet. Extra woonoppervlak geschikt voor o.a. praktijk aan huis, atelier, werkruimte of wellicht een eigen plekje voor opgroeiende kinderen. Uiteraard kan deze ruimte ook als berging gebruikt worden. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (ca. 10 m2, 6 m2 en 12 m2), moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Vaste trap naar.. 2e VERDIEPING: Bergruimte, deur naar de 4e slaapkamer waar door middel van een brede dakkapel een volwaardige slaapkamer is gerealiseerd met ruim uitzicht over de tuin en het water. LIGGING: Rustige, kindvriendelijke woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is gelegen in woonwijk Nijehaske, aan de westzijde van Heerenveen. Het bus- en treinstation zijn op loopafstand, ook het centrum is vlakbij. Vanuit de wijk Nijehaske zijn er goede aansluitingen op de provinciale wegen en de A7 en A32. GOED OM TE WETEN: - Fraai aangelegde en beschutte tuin met nieuwe walbeschoeiing - Aan de voorzijde geen directe inkijk van andere woningen - Zeer ruime oprit met parkeerplaats voor zeker 3 auto’s. - Laadpaal voor elektrische auto - Volledig geïsoleerde, multi-functionele ruimte met eigen ingang, toilet en keukenblokje. Geschikt als o.a. kantoor-, praktijk- of fitnessruimte. - Lage maandelijkse energielasten - Gerenoveerde Upstairs trappen - RING video deurbel - Waterontharder - Quooker - Rookkanaal voor houtkachel aanwezig Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen.