Kemphaanstraat 288446 GW HeerenveenDe Greiden

Instapklare eindwoning met moderne keuken, zonnepanelen en overkapping in kindvriendelijke buurt In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden eindwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en in de directe omgeving zijn een speeltuin, scholen en het winkelcentrum ‘De Greiden’ te vinden. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over energielabel B, mede dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie én 8 zonnepanelen. Indeling Begane grond Je komt binnen via een voorportaal met garderobekast en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte eethoek binnen met een open doorgang naar de woonkamer aan de achterzijde. De moderne keuken (2023) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en cv-ketel. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De woonkamer biedt uitzicht op de zonnige, westelijk gelegen tuin. In 2021 is hier een overkapping geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden. De begane grond beschikt over een separaat toilet (2020) met fonteintje en een vaste kast met toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet met fontein en een moderne badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche en brede wastafel met twee kranen. In 2018 zijn de ramen op deze verdieping vervangen door dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakramen is deze ruimte aangenaam licht. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen (2020) en de mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine zijden is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en is toegankelijk via een achterom. In de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 3,6 x 2,5 m), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Keuken vernieuwd in 2023 • Badkamer uit 2019, toilet beneden en boven uit 2020 • 8 zonnepanelen (2020) – elk 325 Wp • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Overkapping geplaatst in 2021 • Energielabel B • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt.