Korte Venen 478448 SH HeerenveenSkoatterwald

Bent u op zoek naar een duurzame, toekomstbestendige én verrassend ruime nieuwbouwwoning? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Korte Venen absoluut een bezichtiging waard! De woning maakt deel uit van nieuwbouwplan ‘De Creek’ in de geliefde woonwijk Skoatterwald in Heerenveen en is prachtig gelegen aan het water. Wat direct opvalt, is de unieke buitenbeleving. Dankzij de grote schuifpui, de veranda en de royale vlonder loopt de woonkamer als het ware naadloos over in de tuin en het water. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hier geniet u de hele dag van zon, rust, uitzicht en waterplezier; in de zomer om te zwemmen en tijdens strenge winters zelfs om te schaatsen. Een echte buitenkans! De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een kunststof vlonderterras van circa 3 x 10 meter. Daarnaast is achter de berging een extra geheid terras van circa 4 x 4 meter gerealiseerd, ideaal als extra zitplek of als basis voor een mogelijke uitbreiding. Ook de voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een terras, gazon, borders, klimop en drie leibomen. Dankzij de haag geniet u hier van veel privacy. Op eigen terrein bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid. Daarnaast is er buiten elektra/kabel aanwezig, bijvoorbeeld geschikt voor het realiseren van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toiletruimte en toegang tot de berging. De berging is voorzien van mechanische ventilatie, een buitendeur naar de oprit en beschikt daarnaast over elektrische verwarming, waardoor deze ruimte ook in koudere periodes praktisch te gebruiken is. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen één open geheel met grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De moderne visgraat laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is strak en tijdloos uitgevoerd in een greeploos design en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast, bovenkasten en een stijlvol natuurstenen werkblad. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als regendouche. Daarnaast zorgen de nis, drain en de matte glazen deur voor een stijlvolle afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Bij plaatsing van een dakkapel zijn hier zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend meegroeit met toekomstige woonwensen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten, de warmtepomp met boilervat, het WTW-ventilatiesysteem en een dakraam. Ook is hier elektrische verwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en lage energielasten. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in veel vertrekken een WiFi- en tv-aansluiting aanwezig, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak in huis. Kenmerken: • Twee-onder-één-kapwoning; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Warmtepomp met boilervat; • WTW-ventilatiesysteem; • Glasvezelaansluiting; • In veel vertrekken WiFi- en tv-aansluiting; • Elektrische verwarming in de berging en op zolder; • 1 zonnepaneel; • Draai-/kiepramen; • Buiten elektra/kabel aanwezig, onder andere geschikt voor een laadvoorziening voor een elektrische auto; • Zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers bij plaatsing van een dakkapel; • Gelegen aan het water met veranda en royale vlonder. Ligging De woning ligt in de woonwijk Skoatterwald, onderdeel van nieuwbouwplan ‘De Creek’. Basisscholen en de bossen van Oranjewoud bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Heerenveen met winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A32 en A7. Bovendien bevinden de treinverbindingen richting Leeuwarden en Zwolle zich op slechts circa tien autominuten afstand.