Leeuwarderstraatweg 658441 PH HeerenveenNoord

Aan open vaarwater gelegen goed onderhouden vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met fraaie veranda (gebouwd in 2023), ruime aangebouwde loods/werkplaats/hobbyruimte (220 m2) en inpandige kantoor-/werk-/hobbyruimte. Met een eigen oever van 32 meter lang en een open vaarverbinding naar de Friese meren met staande mast is er watersport mogelijk vanuit de achtertuin. Vrije mooi aangelegde zuidwestgerichte achtertuin met veel privacy. Inhoud 2084 m3 totaal. De loods (+ bergzolder) heeft een vrije hoogte 5,1 meter en een automatisch bedienbare overheaddeur. Door de 23 zonnepanelen (geplaatst in 2017) zijn de energiekosten laag. Door de 3 warmtepompen (lucht water voor het woondeel en lucht lucht voor de loods) en geen gas aansluiting en een goed isolatiepakket is het huis klaar voor de toekomst. Indeling: ruime hal met fraai trappenhuis, meterkast, modern toilet, slaapkamer (14 m2) met garderoberuimte en moderne badkamer met douche en vaste wastafel in meubel, ruime tuingerichte woonkamer met elektrische kachel en serre (50 m2), ruime veranda aan de achterzijde, woonkeuken (20 m2) met complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, kantoor-/werkkamer, toilet met aparte doucheruimte en vaste wastafel, aparte entree/2e hal. Van binnenuit bereikbare loods. 1e verdieping boven het woonhuis: overloop, bergruimte, vaste kasten, apart toilet, 4 slaap-/werkkamers (10, 8 , 5 en 9 m2), 3e badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel (6 m2). 1e verdieping boven de werkkamer: met aparte trapopgang, overloop en 2 kantoor/werk-/slaapkamers (9 en 13 m2). 2e verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Algemeen: - energielabel A (geldig tot 14-07-2028) - bouwjaar 1998 - inclusief plantenkas en ruimte voor een moestuin - door de 3 warmtepompen klaar voor de toekomst - 23 zonnepanelen - woonoppervlakte: 242 m2 - overige inpandige ruimte 220 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 103 m3 - deels vloerverwarming - volledig isolatiepakket - onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen - ideaal voor wonen werken aan huis of ruim wonen op een vrije plek