Lijsterbeslaan 108441 NB HeerenveenNoord

In de gewilde wijk Heerenveen-Noord staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder royaal hoekperceel van 392 m². Dankzij het grote perceel geniet je van een tuin rondom en een extra brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Met slaap- en werkmogelijkheden op verschillende verdiepingen, een aanbouw aan de achterzijde en energielabel B is dit een ruime en energiezuinige woning. Praktische leefruimtes op de begane grond De woning werd gebouwd in 1997 en later uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte fungeert als eetkamer en heeft dankzij de schuifpui een directe verbinding met de tuin, waardoor hier een lichte en prettige leefruimte is ontstaan. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits-gaskookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer van circa 28 m², een fijne plek met uitzicht op de voortuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime bijkeuken met aanrecht en witgoedaansluitingen. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over zowel een deur aan de voorzijde als een deur naar de tuin. Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 14 m² en 16 m², ontstaan door het samenvoegen van drie kamers. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Volwaardige tweede verdieping met dakkapel De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel en twee dakramen is dit een lichte en volwaardige woonverdieping. Daarnaast is er een aparte technische ruimte voor de Cv-ketel. De buitenruimte Het huis staat op een royaal en zonnig hoekperceel, waarbij de tuin in een L-vorm rondom de woning loopt. Hierdoor zijn er altijd plekken in zowel de zon als de schaduw te vinden. In de tuin staat een houten berging met elektra. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Het ruime perceel zorgt voor veel privacy en speelse indelingsmogelijkheden in de tuin. Energiezuinig en goed onderhouden De woning beschikt over energielabel B en is vanaf de bouw volledig geïsoleerd, met uitzondering van de voormalige garage, die gedeeltelijk is na geïsoleerd. De indeling van de woning Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer, bijkeuken (voormalig garage). Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (respectievelijk circa 14 m2 en 16 m2), badkamer met inloopdouche, vaste wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: slaapkamer met twee dakramen en een dakkapel, aparte ruimte voor CV-ketel. Extern: oprit, carport, houten berging met elektra. Wonen in Heerenveen-Noord De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.