Meerkoetweg 108446 JW HeerenveenDe Greiden

Wonen op een vrije, groene locatie aan de straatzijde met volop licht, privacy en woonplezier? Aan de Meerkoetweg 10 vind je deze instapklare, vrijstaande woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage (geschakeld) en royale uitbouw aan de tuinzijde biedt jou een heerlijke combinatie van ruimte, duurzaamheid en comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 122m² en een perceel van 392m² woon je hier vrij, met aan de voorzijde uitzicht over groen en water. De woning is gasloos, voorzien van 27 zonnepanelen en sinds 2017 grotendeels vernieuwd. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast (3 fasen en glasvezel), trapopgang en een modern toilet met gietvloer, hangend closet en fontein. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde over gemeentegroen en een vijverpartij. Hier zit je heerlijk, met de houtkachel als sfeervolle blikvanger en volop privacy doordat er geen directe overburen zijn. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale uitbouw, die echt het hart van de woning vormt. Hier is een lichte en ruime eethoek gecreëerd waar je met het hele gezin samenkomt. De grote pui met openslaande deuren en raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht. De keuken (2020) is praktisch en compleet, opgesteld in twee delen en voorzien van onder andere een grote koelkast en vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en werkblad. Vanuit hier heb je toegang tot de garage met elektrische deur, loopdeur en een nette afwerking met gietvloer. De garage beschikt tevens over een deur naar de tuin. De woning wordt comfortabel verwarmd met airco en een houtkachel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De eerste slaapkamer is ingericht als kantoor en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). De derde slaapkamer beschikt over een nieuw dakraam en vernieuwd kozijn. Alle slaapkamers en de trapopgang zijn afgewerkt met eikenhouten vensterbanken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, badmeubel, toilet, gietvloer, beton cire wanden, een ruime regendouche en vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een schuifdeur, bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de technische installaties, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en een elektrische boiler van 120 liter (eigendom). Daarnaast is er praktische bergruimte en zijn er mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te zitten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond onder de veranda, het kan hier allemaal. De veranda met berging (ca. 6 jaar geleden geplaatst) is voorzien van stroom en wifi en vormt een sfeervolle aanvulling op de tuin. De tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning is de voormalige oprit ingericht als onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld met een Douglas houten schutting, schuttingdeur en een gaaswand begroeid met Toscaanse jasmijn. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heerenveen met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over gemeentegroen en een vijverpartij. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De Heide, winkelcentrum De Greiden, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Heerenveen, het station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze complete gezinswoning.