Mr Halbe Binnertsstraat 108442 EE HeerenveenMidden

Hoe mooi wil je het hebben! Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in de dertiger jaren. Dat betekent heel veel warmte en sfeer, met onder andere hoge plafonds met balken en brede dakoverstekken. Elementen waardoor woningen uit deze periode zo geliefd zijn. Ook de ligging zal je hier aanspreken. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, kinderopvang en scholen en dichtbij een speelweide en hertenkamp. Ideaal voor jonge gezinnen. De afgelopen jaren is er in deze woning fors geïnvesteerd. Zo is de isolatie op het niveau gebracht dat we tegenwoordig wensen. Dit geldt niet alleen voor de dakisolatie (met zonnepanelen), maar ook voor gevelisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. Zo is op de begane grond de houten vloer van de woonkamer verwijderd en is een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming geplaatst. Het energielabel is omhoog gegaan van G naar B. De nieuwe cv-ketel is als hybride uitvoering al voorbereid om aangesloten te worden op een warmtepomp. Deze laatste stap zal vermoedelijk het energielabel het laatste zetje geven naar een A. Indeling begane grond: Ruime hal met fraaie trapopgang, voorzien van een moderne en uitgebreide meterkast, woonkamer met aan de voorzijde een mooie erker en aan de achterzijde een brede schuifpui naar het terras, halfopen, deels uitgebouwde keuken met een modern antraciet keukenblok uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur (cooker, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap) en een doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel, een modern toilet en de kelder. Indeling eerste verdieping: Centrale overloop met drie mooi afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt in zijn geheel gebruikt als vierde slaapkamer/logeerruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en hier is ook nog een eenvoudige houten garage/berging gesitueerd van ca. 18 m². De garage wordt door de huidige bewoners niet gebruikt voor de auto, maar als berging. Auto’s kunnen voor het huis worden geparkeerd, maar ook op de oprit. Bijzonderheden: - hoog uitvoeringsniveau; - goed geïsoleerd; - kozijnen, ramen, deuren en schuifpui uitgevoerd in kunststof, voorzien van HR++ beglazing; - betonvloer op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming en fraaie visgraat PVC-vloer; - zacht water door waterontharder (2023).