Mr Halbe Binnertsstraat 208442 EE HeerenveenMidden

Sfeervol wonen in het hart van Heerenveen Welkom in deze verrassend royale en duurzame twee onder éénkapwoning uit 1935, gelegen in het centrumgebied van Heerenveen. Deze instapklare woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning is grondig gerenoveerd, gasvrij gemaakt en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en een ruime oprit. Een ideale plek voor gezinnen en starters! Begane grond Via de zijentree bereik je de hal met garderoberuimte, trapopgang en een praktische kelder. De sfeervolle leefruimte is royaal en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek, terwijl de eethoek en moderne keuken in de uitbouw aan de achterzijde zijn gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het betonlook granieten werkblad geeft de keuken een stoere uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met warmtepomp, boiler, een modern toilet en toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig vernieuwd en geïsoleerd. De overloop biedt ruimte voor witgoed met hierboven een handig werkblad. De eerste slaapkamer heeft een speelse indeling met extra bergruimte onder de trap. De tweede, royale slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche, toilet, wastafel en een nis voor handdoeken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een dakkapel in 2023 is geplaatst. Op de overloop vind je bergruimte. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer met hier de mechanische ventilatiebox. Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en omheind met een houten schutting. De vrijstaande berging met overkapping biedt volop opbergruimte. De achtergevel is deels bekleed met Ayous-hout, wat de woning een eigentijdse uitstraling geeft. De oprit biedt plaats aan twee auto's en heeft een eigen toegang via de schuttingdeur. Ligging en omgeving De woning ligt op loopafstand van een speeltuin, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Heerenveen, met winkels en gezellige horeca, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen A7 en A32 zijn snel te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Deze woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. Benieuwd naar deze unieke kans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!