Palfrenier 98448 VH HeerenveenSkoatterwald

Sfeervol en modern wonen met vier slaapkamers, een garage en een zonnige zuidtuin Een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en modern wooncomfort binnen: aan de Palfrenier 9 komen beide samen. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2019 beschikt over een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, vier slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. De achtertuin op het zuiden, met een heerlijke overkapping, maakt het geheel compleet. Met circa 135 m² woonoppervlakte, vloerverwarming op de begane grond, zes zonnepanelen en energielabel A biedt de woning een comfortabele basis voor het hele gezin. Het perceel is 234 m² groot en parkeren kan op eigen terrein. Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met de trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. De warme kleuren, houtlook vloer en wandafwerking met houten latten geven de ruimte een eigentijdse, huiselijke uitstraling. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek in te richten. Aan de tuinzijde ligt de open keuken, met daarnaast ruimte voor een ruime eettafel. De keuken heeft donkere fronten, een eilandopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook een Quooker is aanwezig. Via de openslaande tuindeuren loop je vanuit de eethoek zo het terras op. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en een wastafelmeubel met houtlook. Met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet is deze compleet ingericht. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die momenteel als werk- en zitkamer wordt gebruikt. De hoge nok geeft deze ruimte een prettig ruimtelijk karakter. Daarnaast is er een afzonderlijke overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een ruim terras, een gazon en groene borders. De hagen en leibomen geven de tuin een beschut karakter. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping: een fijne plek om in de schaduw te zitten of ’s avonds langer buiten te blijven. Direct achter de woning is buitenzonwering aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom en vanuit de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfort en energie De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Verder zijn zes zonnepanelen en mechanische ventilatie aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2019, voor het laatst onderhouden in mei 2026. De woning heeft energielabel A en een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019; - woonoppervlakte circa 135 m²; - perceeloppervlakte 234 m²; - verzorgde afwerking en karakteristieke uitstraling; - lichte woonkamer en moderne keuken met Quooker; - drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping; - complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - vloerverwarming op de begane grond; - energielabel A en zes zonnepanelen; - achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom; - aangebouwde stenen garage met elektra; - rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - parkeren op eigen terrein; - laadpunt voor een elektrische auto ter overname; - aanvaarding in overleg. Een jonge woning met sfeer, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Palfrenier 9 te bieden heeft.