Parallelweg 68441 AR HeerenveenNoord

Karakteristiek vrijstaand wonen met volop mogelijkheden in Heerenveen! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is deze karakteristieke woning uit 1902 zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 157m², een perceel van 396m², drie slaapkamers, een royale en sfeervolle woonkamer, een tuinkamer, een eigen oprit en een vrijstaande garage biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning ademt de sfeer van vroeger dankzij de hoge plafonds met zichtbare balken, paneeldeuren en sierlijke vensterbanken. Hoewel het geheel iets gedateerd is en modernisering vraagt, zijn er volop mogelijkheden om hier een eigentijds thuis te creëren, met behoud van de authentieke details. Ook de ligging is aantrekkelijk: in de wijk Heerenveen-Noord, op loopafstand van het centrum en het treinstation. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lange gang met meterkast, de omvormer voor de tien zonnepanelen en toegang tot de verschillende vertrekken. De hoge plafonds met zichtbare balken en de karakteristieke paneeldeuren geven direct een indruk van de sfeer van deze woning. Vanuit de hal bereik je ook de verrassend diepe en droge kelder, een ideale plek voor het bewaren van provisie en andere voorraad. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De sierlijke vensterbanken en de pelletkachel met schouw zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de ramen kijk je uit op een groenstrook met een speeltuintje. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De gesloten keuken aan de tuinzijde is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over veel bergruimte, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en een combioven. Ook hier zorgt een pelletkachel voor extra warmte. In de keuken hangt ook de huurboiler. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra zitkamer, hobbyruimte of praktische bijkeuken. Er is een keukenblok met witgoedaansluitingen aanwezig en ook deze ruimte beschikt over een pelletkachel. Via een buitendeur bereik je het bestrate gedeelte naast de woning. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en praktische inbouwkasten. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval op de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een bijzonder ruimtelijk karakter doordat deze deels open is tot aan de nok. Daarnaast beschikt deze kamer over bergruimte achter de knieschotten, een losse trap naar de zolder en toegang tot het platte dak. De overige slaapkamers bieden ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Oorspronkelijk telde deze verdieping vier slaapkamers. Door het plaatsen van een scheidingswand en het aanpassen van de bestaande kastruimte is het mogelijk om deze indeling weer terug te brengen. De aanwezige dakkapel is circa drie jaar geleden vernieuwd. Ook in de slaapkamer aan de straatzijde is een zolder met losse trap te bereiken. Tuin Ook buiten is er genoeg ruimte om van te genieten! Het perceel van 396m² biedt verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitje met een border, waar je uitkijkt over de groenstrook en het speeltuintje aan de overzijde. Naast de woning ligt een volledig bestraat en omheind gedeelte, bereikbaar via dubbele deuren en een loopdeur. Hier is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en zijn er mogelijkheden voor extra parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een terras bij de berging. Of je nu graag buiten zit, klust of ruimte zoekt voor je hobby's, hier kun je alle kanten op. Garage en berging Een groot pluspunt is de vrijstaande houten garage met dubbele deuren. Hier kun je een auto overdekt parkeren, maar de ruimte is natuurlijk ook geschikt voor het uitoefenen van een hobby of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Aansluitend bevindt zich een berging met een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Ideaal voor gereedschap, fietsen, tuinspullen of andere materialen. De bijgebouwen bieden volop gebruiksmogelijkheden en maken het geheel extra veelzijdig. Ligging en omgeving De woning ligt in de wijk Heerenveen-Noord, op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Heerenveen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook het treinstation is gemakkelijk te voet bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. In de directe omgeving vind je onder meer scholen, kinderopvang en het ziekenhuis Frisius MC. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Joure, Groningen, Zwolle en Leeuwarden goed bereikbaar. Zo combineer je de voordelen van een centrale ligging met de ruimte en vrijheid van een vrijstaande woning. Bijzonderheden •Karakteristieke vrijstaande woning uit 1902 met circa 157m² woonoppervlakte op een perceel van 396m², eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande garage met aangebouwde berging; •Authentieke details, waaronder hoge plafonds met balken, paneeldeuren en sierlijke vensterbanken; •Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om opnieuw vier slaapkamers te realiseren; •Voorzien van tien zonnepanelen, een vernieuwde meterkast, drie pelletkachels en een circa drie jaar geleden vernieuwde dakkapel; •De woning is gedateerd, heeft energielabel G en vraagt om modernisering en onderhoud.; •Het dak op de berging is in matige staat; •Woning wordt verkocht met de ‘as is, where is’ clausule. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de vrijheid om deze helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze vrijstaande woning volop kansen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.