Polderdijk 10208441 PL HeerenveenNoord

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande goed onderhouden woonark ( “Happy Landing “) met een woonoppervlakte van circa 89,5 m2. De ark heeft een permanente woonbestemming met een aparte ruime garage (met automatisch bedienbare deur)/werkplaats/fietsenberging/carport/tuinhuis/parkeergelegenheid op eigen terrein en optimale privacy biedende besloten tuin op de wal. De ark heeft een betonnen casco en een red cedar opbouw. Het is de laatste ark aan de Polderdijk met tevens een aparte drijvende vlondersteiger voor de aanleg van een eigen boot. Centrumvoorzieningen, scholen en het station zijn op loop-/fietsafstand. Indeling: hal met luik naar de ruime bergruimte onder de ark, moderne meterkast, ruime woonkamer met terrasdeuren en deur naar een fraai overdekt terras, open keuken met inductie kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser, 2 ruime slaapkamers met diverse vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Algemeen: de ligplaats wordt gehuurd van de gemeente: met ligplaatsvergunning (liggeld is circa € 76,83 per maand), centrale verwarming en warm water via HR combiketel (bouwjaar: ongeveer 2020), er zijn twee airco-units aanwezig voor het koelen en verwarmen van de woonark, oorspronkelijk bouwjaar is 1966 en nadien is de ark in fases verbreed en voorzien van een nieuwe opbouw en dakbedekking, aansluitingen voor elektra, gas, water, riool zijn aanwezig, dubbel glas in hardhouten kozijnen, het dak en de wanden zijn geïsoleerd, energielabel: C. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing. De ark moet worden ingeschreven in het scheepsregister (nummer 4427B Gron 1971).