Ratelaar 18446 AV HeerenveenDe Greiden

Een fijne woonomgeving en een comfortabel en verrassend ruim woonhuis. Deze prettige combinatie vindt je in deze goed onderhouden hoekwoning aan de Ratelaar 1 in Heerenveen. De woning is zorgvuldig bewoond, beschikt over een logische indeling met een ruime woonkamer, semi-open keuken (hoekkeuken is van 2019) en 3 slaapkamers op de verdieping. De op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van een heerlijk tuinhuis. Je kunt daardoor op vrijwel ieder moment van de dag de zon, of juist de schaduw op zoeken. KORTOM: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Ruime hoekwoning - (doorzon) woonkamer met dubbele tuindeur en half-open keuken - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Goed geïsoleerd en 10 zonnepanelen, C-label Deze woning is gelegen op een perceel van circa 203 m² in de kindvriendelijke wijk 'De Greiden'. In deze wijk vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, cafetaria, drogisterij, apotheek en verschillende scholen (zowel openbaar als christelijk). Daarnaast zijn er verschillende groen-/sportvoorzieningen en kinderdagverblijven in deze wijk. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - woonkamer met oppervlakte van circa 27 m² inclusief dubbele tuindeur - half-open keukenruimte met keuken in hoekopstelling (bouwjaar 2019) - inbouwapparatuur keuken: o.a. vaatwasser, el. kookplaat, oven, wasemkap en koel-/vriescombinatie Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12 m², gelegen aan voorzijde van de woning - badkamer met een oppervlakte van circa 5 m² met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m², gelegen aan de achterzijde van de woning - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m², tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Tuin: - verzorgde voortuin met een oppervlakte van circa 33 m² - fraai vorm gegeven achtertuin, gelegen op het noorden - heerlijk tuinhuis met een oppervlakte van circa 20 m² - aangebouwde stenen berging met een oppervlakte van circa 8 m² Bijzonderheden: - vloer-/dak-/muurisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - de woning is voorzien van van 10 zonnepanelen - verwarming en warm water middels Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2000 - bouwjaar volgens opgave gemeentelijke basisadministratie: 1971 - het naastgelegen voetpad betreft een mandeligheid ten gunste en ten laste van eigenaar - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.