Ratelaar 228446 AZ HeerenveenDe Greiden

Comfortabele tussenwoning met verrassend veel ruimte en een fijne ligging in De Greiden In deze instapklare woning aan de Ratelaar 22 in de wijk De Greiden vind je alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen. De woning is onderhouden en biedt volop comfort en ruimte. Beslist een plek die een bezichtiging waard is. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen en middelbare scholen, winkelcentrum ‘De Greiden’ met o.a. supermarkten, drogisterij, slager en groenteman. Daarnaast is het centrum van Heerenveen met alle voorzieningen op fietsafstand te bereiken. Woning in het kort: • Vier slaapkamers. • HR++ beglazing op de verdieping (beneden ook vernieuwde uitzetramen) • Zolder geïsoleerd en keurig afgetimmerd • Nette keuken met vernieuwde apparatuur • Cv-ketel uit 2016 (eigendom) • Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening • Stenen berging met elektra Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast (inclusief glasvezel) en een praktische voorraadkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, allemaal recent vernieuwd. Daarnaast is er ook een afzuigkap en koelkast inbegrepen. Via de deur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Op de overloop is een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een betonnen vloer, extra slaapkamer én bergruimte op de overloop. Door het formaat van het dakraam wordt deze ruimte mogelijk niet volledig meegerekend in het woonoppervlak, maar is prima geschikt als slaap- of werkkamer. Ook vind je hier de stookruimte met een Intergas HRe cv-ketel uit 2016 (onderhoud april 2025), én de mechanische ventilatie. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een elektrisch zonnescherm en grenst aan een stenen berging met stroom, handig voor je fietsen of gereedschap. Een ideale gezinswoning in een rustige, groene buurt met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt.