Regenboog 248446 EL HeerenveenDe Greiden

Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt Aan de Regenboog woon je in een rustige straat in een woonerf, waar nauwelijks verkeer komt en kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is perfect: het vaarwater ligt om de hoek en een wandeling richting recreatiegebied De Heide is zo gemaakt. Ook winkelcentrum De Greiden, met supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Kortom: een heerlijke plek om te wonen dus! Ruim en licht wonen De woning, een geschakelde twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1976, beschikt over een eigen oprit en een garage. Aan de achterzijde is de woning in 2011 vergroot met een serre, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan van circa 41 m2. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De eikenhouten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vier slaapkamers, werkkamer en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim doordat het dak samen met de buren is verhoogd. Hier vind je de vierde slaapkamer, een werkkamer en de technische installaties. Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Zo zijn de gevels opnieuw gevoegd (2010), gereinigd en geïmpregneerd (2020) en kreeg de garage in 2024 een nieuwe bitumen dakbedekking. Verder is er bodemisolatie (EPS-parels, 2022), dubbel en HR-glas en een moderne mechanische ventilatiebox (2023). De cv-installatie bestaat uit een combiketel (2023) en een warmtepompboiler (2024). De woning beschikt over energielabel C. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en er is een fijn terras. De garage is momenteel in gebruik als berging voor fietsen en tuingereedschap en beschikt over een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer (circa 41 m2), met schuifpui naar achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Portaal met trapkast en binnendeur naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een vaste kastenwand (circa 6 m2, 10 m2, 12 m2), moderne badkamer met vaste wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en kastenwand. Slaapkamer achterzijde (circa 14 m2). Kamer voorzijde met technische installatie.