Schoolstraat 158441 AV HeerenveenNoord

In het centrum van Heerenveen bieden wij deze zeer charmante vrijstaande jaren '30 woning aan met oprit, garage en een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. DE WONING In het centrum gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning op 173 m2 eigen grond. De karakteristieke kozijnen waarin het glas in lood behouden is hebben een prachtige kleurstelling. Wanneer je vervolgens binnenkomt in de woning voelt dit direct licht en sfeervol aan. Verder zorgt de houtkachel voor een fijne en aangename warmte. Een woning waar je je thuis voelt! De woning is gebouwd in 1935 en is in 2011 grondig gerenoveerd. Zo is er na-geïsoleerd en is alle elektra inclusief meterkast vernieuwd. Behalve het raampje in de keuken en de deur van de bijkeuken is de gehele woning voorzien van HR-glas. Het glas-in-lood aan de voorzijde is voorzien van voorzetglas. De keukenopstelling is uit 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2019), vriezer, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Kortom, een fijne en up-to-date jaren '30 woning met oprit, garage en tuin op het zuiden in het centrum van Heerenveen. DE OMGEVING Het centrum van Heerenveen met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook het trein- en busstation ligt om de hoek. Dit deel van Heerenveen is hoofdzakelijk gebouwd in de jaren '30 en kenmerkt zich door een gemoedelijke en karakteristieke uitstraling. De buurt is gemêleerd; hier wonen zowel jonge gezinnen als ouderen. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Plan daarom snel je afspraak voor een bezichtiging. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang, woonkamer met houtkachel en grote raampartijen, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toilet en badkamer. Via de buitendeur kom je in de achtertuin. De tuin is momenteel onderhoudsarm en volledig bestraat. Er is een royale en gezellige overkapping. Vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden vrijstaande jaren '30 woning; - Zeer charmant en vol karakter; - In 2011 grondig gerenoveerd; - Energielabel D; - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR-glas; - Verwarming middels aangename houtkachel en nieuwe cv-ketel (Intergas, januari 2025); - Gelegen in beschermd dorpsgezicht; - 173 m2 eigen grond met een achtertuin op het zonnige zuiden; - 3 slaapkamers, kelder en vliering; - Vrijstaande stenen garage; - 9 meter lange oprit; - Robuuste overkapping (2019). Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.