Sieger van der Laanstraat 438442 DX HeerenveenMidden

Stijlvolle vrijstaande woning in het hart van Heerenveen! Droom jij van een karakteristieke woning met moderne uitbouw én volop ruimte? Deze vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat met charmante jaren '30 woningen, biedt het allemaal! Met de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige extra slaapkamer, een luxe badkamer en een ruime keuken gecreëerd – perfect voor extra comfort en stijl. De woning heeft daarnaast nog volop authentieke details, zoals de sfeervolle kamer en suite, zodat de originele sfeer blijft behouden. Deze woning biedt de perfecte balans tussen historische charme en moderne luxe. Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Heerenveen, waar je geniet van de rust en toch dichtbij alle voorzieningen bent. Indeling: entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang naar de sfeervolle woonkamer en suite met erker, waardoor je heerlijk zicht hebt op de straat, een houtkachel in de voorkamer en een schuifpui naar de tuin in de achterkamer. In de achterkamer is tevens de toegang naar de ruime en koele kelder. In de uitbouw aan de achterzijde is de moderne half open keuken gerealiseerd, deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een kokend water kraan. Vanuit deze keuken is de tuin te bereiken. Vanuit de keuken is een gang die toegang geeft naar de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de wasmachine- en drogeraansluiting, tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen. 1e Verdieping: 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten en een ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de zolderverdieping is een extra zolderkamer en een open zolderruimte met opstelplaats voor de CV ketel. Algemeen: bouwjaar 1936, gebruiksoppervlakte wonen ± 128 m², inhoud ± 550 m³ en perceelgrootte 372 m². De verwarming is middels radiatoren die verwarmd worden door een CV ketel (Intergas, huurketel). In de beide badkamers is vloerverwarming aanwezig. De woning heeft 16 zonnepanelen op het dak. In de slaapkamer op de begane grond, de overloop op de verdieping en op de zolderverdieping is een airco-systeem aanwezig. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor de gezellige warmte op de kille dagen. In de kelder staat een waterontharder. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe beglazing (triple glas), deels nog dubbel glas en een enkel raam met enkel glas. In 2024 is het oude deel van het huis voorzien van vloerisolatie. De uitbouw was al voorzien van vloerisolatie. Deze vrijstaande woning heeft een heerlijke beschutte diepe achtertuin. In de tuin is een veranda aanwezig met schuur en opbergruimte. De veranda is af te sluiten waardoor het ook op de iets koudere dagen een heerlijke plek is om te ontspannen. De woning ligt in populaire straat nabij het centrum van Heerenveen met alle denkbare voorzieningen en voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg. Het treinstation is dichtbij. Mis deze woning niet en laat je verrassen door de combinatie van een moderne en karakteristieke uitstraling met behoud van alle comfort en luxe.