Stationsplein 328441 AT HeerenveenNoord

Vrijstaande (rijzige) monumentale woning met maar liefst vier bouwlagen (met thans een kinderdagopvang op de begane grond) en een achtergelegen bijbehorend vrijstaand pakhuis met onder meer een verwarmd atelier/werkplaats, een garage en verblijfsruimten op de verdieping. Door de brede bestemming zijn er diverse gebruiks- en aanwendingsmogelijkheden voor wonen en werken, maar een aanwending voor alleen wonen met hobbyruimte behoort ook tot de mogelijkheden. LIGGING Gelegen net buiten het centrum van Heerenveen in een rustige woonomgeving met uitzicht op openbaar groen en een trapveld aan de overkant van de straat. De centrumvoorzieningen van Heerenveen bevinden zich op fiets-/loopafstand en het NS-station bevindt zich op loopafstand. INDELING WONING: Souterrain: separate achter entree, hal met een interne trapopgang, werk-/hobbyruimte v.v. een keukenblok en voor het overige ingericht als berging/opslagruimte. Begane grond: voorentree met halpartij en trapopgang naar de woning op de verdieping, de kinderdagopvang bestaat uit een woonkamer met een open keuken, een slaapruimte, een hal met toiletruimten en een achter entree, een bijkeuken en de interne trap naar het souterrain. Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toiletruimte, Z-vormige woonkamer met een ruime eethoek, dichte keuken met toegang tot het ruime achtergelegen dakterras. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel en douche in ligbad. INDELING/OPPERVLAKTEN PAKHUIS (totaal vloeroppervlakte ca. 216 m²) Begane grond: totaal vloeroppervlakte ca. 85 m² bestaande uit zij-entree, hal met trapopgang, werkplaats met bergingen, een kleine keuken en een garage. Eerste verdieping: totaal vloeroppervlakte ca. 86 m² bestaande uit overloop, hal, toilet, badkamer / doucheruimte, drie (slaap)kamers, woonkamer en keukentje. Tweede verdieping: totaal vloeroppervlakte ca. 44 m² bestaande uit een grote zolderruimte bereikbaar middels vaste trap. (VER)BOUWJAREN De woning stamt uit omstreeks 1915 en is intern verbouwd ten behoeve van de huidige kinderopvang. Het pakhuis stamt eveneens uit omstreeks 1915 en omstreeks 1969 en 2002 verbouwd. De woning is aangemerkt als een gemeentelijk monument; de monumentale waarden hebben betrekking op de gevels inclusief gevelopeningen, het dakvlak en de roeden verdeling van de ramen. TUIN/ERF/TERREIN Het perceel kent twee uitritten en is aan de achterzijde verhard middels bestrating ten behoeve van parkeergelegenheid, routing en/of buitenopslag. De voortuin is ingericht met een omheinde buitenruimte ten behoeve van de kinderopvang en een pad naar de hoofdentree. BESTEMMING De monumentale woning kent een reguliere woonbestemming en kan als woning worden aangewend, al dan niet in combinatie met een kinderdagopvang, een aan-huis-verbonden beroep dan wel een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in 'bijlage 1'. Het achtergelegen pakhuis met bijbehorend erf, kent een andere bestemming, te weten: 'bedrijf'. De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in 'bijlage 2' onder de categorieën 1 en 2, alsmede voor een schildersbedrijf en/of dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen. Voor meer informatie (waaronder de gerefereerde bijlagen 1 en 2) verwijzen we u naar Omgevingsloket.nl. OPLEVERINGSNIVEAU Vrij van huur en gebruik en verder v.v. alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stofferingen. AANVAARDING In overleg. MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405 DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.