Thialfweg 158441 PV HeerenveenNoord

Goed onderhouden instapklare karakteristieke vrijstaande woning die in de loop der jaren is gemoderniseerd, waarbij veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Onder andere de sfeervolle kamer-en suite met een boekenwand/inbouwkast, de balkenplafonds, prachtige schuifdeuren als scheiding tussen voor-en achterkamer, originele paneeldeuren en de glas-in-loodramen. In Heerenveen Noord zijn het centrum, scholen, speelveld, het NS-station, het ziekenhuis en de uitvalswegen naar de A32 en A7 goed en snel bereikbaar. INDELING Entree met de originele voordeur, meterkast, toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en de deur naar de woonkamer en suite. In de achterkamer zijn openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een tijdloze keuken met vaatwasser, gootsteen met 100 graden kraan, koelkast, combi-oven, brede laden, 5-pits gasstel en afzuiging in schouw. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen, de cv-ketel, inbouwkasten en de deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal komt u op de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaap-/werkkamers en diverse vaste kasten en een moderne en luxe badkamer. De moderne vernieuwde badkamer is in april 2025 voorzien van een hangtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder (geïsoleerd) is te bereiken door middel van een vlizotrap. TUIN De achtertuin is deels bestraat, onderhoudsarm en omheind met een schutting. Daarnaast is er een houten tuinberging en een terras zowel grenzend aan de achtergevel als achter in de tuin waar u heerlijk vrij kunt zitten. Tevens is er via een schuttingdeur een achterom en kunt u de steeg aan de andere kant van de woning gebruiken als opslagruimte en fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning met als bouwjaar 1935 - mooie eiken vloerafwerking - energielabel D (geldig tot 26-03-2036) - oppervlakte eigen grond: 158 m2 - woonoppervlakte:94 m2 - externe bergruimte: 3 m2 - inhoud 377 m3 - dubbel glas, vloerisolatie en deels gevelisolatie en dakisolatie - dak van de bijkeuken en de zolder zijn in 2025 geïsoleerd - Parkeervergunning nodig voor parkeren in straat (ca. € 100,- p/j) - Volledige dubbele beglazing op glas-in-loodramen na - Combi cv-ketel Nefit (eigendom uit 2022) - Mechanische ventilatie aanwezig - Gezellige en fraai aangelegde beschutte achtertuin - Toplocatie, woonwijk dichtbij het centrum en station - In 2026 geschilderd aan de buitenzijde