Tjepkemastraat 228441 CE HeerenveenNoord

Karakterstieke jaren ’30 woning in het hart van Heerenveen Noord In één van de oudste straatjes van Heerenveen, de Tjepkemastraat, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit ca. 1926. Ooit bekend als de werkplaats en woning van schoenmaker de Vos, ademt deze plek historie. Tegelijkertijd is de woning door de huidige eigenaren met veel liefde, vakmanschap en oog voor duurzaamheid volledig gemoderniseerd. Hier woont u in een karaktervol huis, maar dan met het comfort van nu. Geresulteerd in een woning met energielabel B. Sinds 2016 is de woning grondig aangepakt: • Elektrische installatie, meterkast en waterleidingen volledig vernieuwd. • Gevels en dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol. • De eetkamer en woonkamer samengevoegd tot één lichte, open leefruimte. • Vrijwel overal voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood details). • Vaste trap naar zolder geplaatst. • Ruime kunststof dakkapel op zolder (2021). • 11 zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten. Indeling Begane grond Via de voordeur met daarnaast een glas-in-loodraam stapt u de woning binnen. In de hal vindt u de vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom voor inductiekoken), de trapopgang en toegang tot de verrassend ruime kelder. Deze koele, droge voorraadruimte is op stahoogte en ideaal voor opslag. Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte. Dankzij grote raampartijen is dit een lichte, open ruimte met zicht op de straatzijde. De gezellige pelletkachel (ter overname) vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De houten vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken, geplaatst in 2017, is strak en functioneel met een betonnen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken, ooit een kapsalon, nu weer een praktische ruimte met garderobe, witgoedaansluitingen, airco (verwarmen en koelen) en de Cv-ketel (Vaillant, 2016). Helemaal achterin bevindt zich het toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Waar ooit drie kleinere kamers waren, zijn nu twee royale slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, met een overloop (waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt) en een derde slaapkamer met een groot kunststof dakkapel. Dankzij de zonwerende folie op het raam blijft het hier in de zomer aangenaam koel. Op de vloer ligt een pvc-vloer. Buitenleven en extra ruimte De achtertuin biedt volop privacy en is dankzij het elektrische zonnescherm een fijne plek om te genieten van mooie dagen. De ruime schuur biedt veel opslagmogelijkheden en heeft potentie om direct vanuit de woning bereikbaar te worden. Een unieke plek in Heerenveen Noord Heerenveen Noord is geliefd vanwege haar karakter, centrale ligging en levendige sfeer. Schuin tegenover de woning staat de monumentale molen Welgelegen, een achtkante stellingmolen uit 1849, die nog elke zaterdag geopend is voor publiek. Basisschool De Hoeksteen is op loopafstand, net als het gezellige centrum van Heerenveen. Winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn snel en makkelijk bereikbaar per fiets. Parkeren kan met een bewonersvergunning. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een verhaal, die tegelijkertijd helemaal van deze tijd is? Dan is dit uw kans!