Tjotter 68446 DW HeerenveenDe Greiden

Vrijstaand wonen aan het water Voor wie droomt van wonen aan het water! Aan de rand van Heerenveen ligt de straat Tjotter direct aan het Diepe Gat, dat in verbinding staat met de van Engelenvaart en het open vaarwater. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 836m2 en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Wonen op deze plek geeft een echt vakantiegevoel: genieten van lange zomeravonden aan het water met een boot én met wat geluk winters schaatsplezier direct achter de deur. Centrale ligging in Heerenveen Stap je de voordeur uit, dan zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Greiden ligt op loopafstand, basisscholen zijn dichtbij en het centrum van Heerenveen, het treinstation en middelbare scholen bereik je met slechts enkele minuten fietsen. Tuingerichte woonkamer en keuken De woning ligt in een rustige straat en is ruim opgezet, met een aangebouwde garage, carport en een brede oprit voor meerdere auto’s. Binnen is het interieur deels gemoderniseerd. Zowel de woonkamer als de keuken zijn tuingericht, met grote schuifpuien die direct toegang bieden tot het terras en de achtertuin. In de woonkamer ligt een lamelparketvloer en staat een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken uit 2011 is voorzien van moderne inbouwapparatuur, vanuit de keuken loopt je bovendien eenvoudig door naar de bijkeuken en de garage. Slaapkamer en badkamer beneden Op de begane grond vind je een slaapkamer met eigen badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar biedt ook ruimte voor een eventuele werkkamer. De badkamer is netjes en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vier slaapkamers boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee kleinere en twee grotere slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, evenals een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er veel bergruimte en via een losse trap is de vliering bereikbaar. Duurzame voorzieningen De woning heeft energielabel D en is voorzien van diverse duurzame aanpassingen. Zo zijn er 14 zonnepanelen, HR+ en HR++ beglazing, bodemisolatie (Drowa chips) en vloerisolatie (pur schuim). De Bosch CV-combiketel dateert uit 2013 en is er een moderne meterkast geïnstalleerd. De indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal, meterkast, CV-kast, modern hangtoilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 12 m2) met eigen moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, inloopdouche en toilet. Woonkamer (ca.34 m2) met schuifpui naar achtertuin. Halfopen moderne keuken (2011) tevens met een schuifpui naar de achtertuin en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, gootsteen en binnendeur naar garage. De garage is gesplitst. Het voorste gedeelte heeft een afmeting van 4.25 m. lang en 3.75 m. breed. Het achterste gedeelte is 3.05 m. lang en 3.75 m. breed. Ook hier zit een achterdeur richting de tuin. Carport. Eerste verdieping: overloop met bergruimte, vier slaapkamers (ca. 7 m2, 7 m2, 10 m2 en 15 m2). Badkamer voorzien van douchecabine, derde toilet en een vaste wastafel. Losse trap naar vliering.