Valeriaan 558446 BC HeerenveenDe Greiden

Royale vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van 834m² aan open vaarwater op een mooie locatie in woonwijk De Greiden. De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie, dubbele beglazing waaronder deels HR ++ en heeft 11 zonnepanelen. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1978. Indeling begane grond: Royale entree met garderoberuimte en toilet, ruime werkkamer (slaapkamer) van ca. 14m², mooie tuingerichte living met in visgraat gelegde eiken parketvloer en rondom veel ramen voor maximale lichtinval en een brede schuifpui naar het achterliggende zonneterras met moderne overkapping (2020). De open (woon)keuken heeft een hoekopgestelde keuken voorzien van o.a. koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap (bj 2008) met aansluitend de uitpandige bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel en een binnendoorgang naar de ruime aangebouwde stenen garage. Indeling eerste verdieping: Hier zijn 3 grote slaapvertrekken gesitueerd en een extra grote overloop die nog voldoende ruimte biedt om als bijvoorbeeld chillplek voor de kinderen in te richten of als extra werkplek. Deze verdieping heeft twee dakkapellen die zorgen voor nog meer goed te benutten woonruimte. De badkamer dateert uit 2008 en heeft nog steeds een mooie moderne uitstraling. Deze is lekker compleet uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Verder is er op deze verdieping nog veel geïntegreerde bergruimte aanwezig. Buiten: Ja dat maakt deze woning toch wel tot iets bijzonders in Heerenveen. De woning ligt op een groot perceel van 834m² aan open vaarwater. Met een oever van ca. 17m kun je hier prima een kleine kruiser sloep achter huis afmeren. Leuke bijkomstigheid: de 17m walbeschoeiing is helemaal vernieuwd. Die kan er weer decennia tegenaan. De tuin is prachtig aangelegd (onder architectuur) en heeft meerdere terrassen zodat je altijd kunt kiezen of je in de zon of lekker in de schaduw wilt genieten. Bijzonderheden: Keuken vernieuwd in 2008 Badkamer vernieuwd in 2009 HR CV-ketel eigendom bj 2010 Kunststof walsbeschoeiing met hardhouten vlonder 2013 Vloerisolatie 2016 Terrasoverkapping met verlichting 2020 Zonnepanelen (11 stuks) 2023 Nieuwe groepenkast 2023